Que signifient les données DVF pour Saint-Vivien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vivien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vivien compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vivien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vivien, le prix moyen est de 1 464 €/m² et le prix médian de 1 367 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vivien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vivien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Vivien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vivien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vivien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vivien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vivien au prix de 1 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vivien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vivien entre 2023 et 2024 est de +63.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vivien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vivien, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 464 €/m².

Prix immobilier Saint-Vivien

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24514 238 habitants

↑ +63.10%

1 464 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 367 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vivien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vivien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.10%

1 464 €/m²

Prix médian/m²

1 367 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Le Bourg	15/11/2024	Maison	122 m²	41 000 €	336 €/m²
75 Le Fretou Sud	14/10/2024	Maison	96 m²	147 000 €	1 531 €/m²
75 Le Fretou Sud	14/10/2024	Maison	180 m²	147 000 €	817 €/m²
99 Le Jacquet Ouest	11/10/2024	Maison	85 m²	237 000 €	2 788 €/m²
7 Le Bourg	26/08/2024	Maison	100 m²	113 000 €	1 130 €/m²
30 Le Bourg	25/03/2024	Maison	91 m²	146 000 €	1 604 €/m²
30 Le Bourg	25/03/2024	Maison	91 m²	146 000 €	1 604 €/m²
105 Reynaudie	14/12/2023	Maison	50 m²	12 000 €	240 €/m²
28 Le Bourg	13/12/2023	Maison	127 m²	119 000 €	937 €/m²
16 Le Bourg	25/09/2023	Maison	183 m²	160 000 €	874 €/m²
39 Le Bourg	05/09/2023	Maison	27 m²	207 450 €	7 683 €/m²
38 Le Bourg	05/09/2023	Maison	90 m²	207 450 €	2 305 €/m²
15 Le Bourg	25/08/2023	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
15 Le Bourg	25/08/2023	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
34 Le Bourg	05/08/2022	Maison	100 m²	117 000 €	1 170 €/m²
8 Le Bourg	08/07/2022	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
95 Le Jacquet Est	29/12/2021	Maison	46 m²	35 000 €	761 €/m²
13 Le Bourg	27/09/2021	Maison	135 m²	105 000 €	778 €/m²
27 Le Bourg	10/09/2021	Maison	122 m²	55 000 €	451 €/m²
47 Le Plateau	29/06/2021	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²