Que signifient les données DVF pour Saint-Vincent-de-Connezac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vincent-de-Connezac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vincent-de-Connezac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vincent-de-Connezac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vincent-de-Connezac, le prix moyen est de 848 €/m² et le prix médian de 848 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vincent-de-Connezac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vincent-de-Connezac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Vincent-de-Connezac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vincent-de-Connezac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vincent-de-Connezac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vincent-de-Connezac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vincent-de-Connezac au prix de 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vincent-de-Connezac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vincent-de-Connezac entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vincent-de-Connezac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vincent-de-Connezac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 848 €/m².

Prix immobilier Saint-Vincent-de-Connezac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24509 671 habitants

↓ -15.60%

848 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

848 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vincent-de-Connezac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vincent-de-Connezac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

848 €/m²

Prix médian/m²

848 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Che Du Coudert	03/02/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1114 Les Tarieres	17/01/2025	Maison	78 m²	63 000 €	808 €/m²
164 Pl De L'Eglise	14/11/2024	Maison	48 m²	36 000 €	750 €/m²
130 Imp De La Poste	25/06/2024	Maison	134 m²	95 000 €	709 €/m²
9001 Le Grand Claud Sud	24/04/2024	Local commercial	450 m²	120 000 €	267 €/m²
1129 Le Moulin De Leygonie	22/04/2024	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
1129 Le Moulin De Leygonie	22/04/2024	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
170 Rue De L'Eglise	26/03/2024	Maison	56 m²	33 500 €	598 €/m²
1080 Rte Des Gounauds	22/02/2024	Maison	161 m²	269 850 €	1 676 €/m²
1080 Rte Des Gounauds	22/02/2024	Maison	161 m²	269 850 €	1 676 €/m²
1080 Rte Des Gounauds	22/02/2024	Maison	161 m²	269 850 €	1 676 €/m²
171 Rue De L'Eglise	14/02/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
221 La Gare	20/12/2023	Maison	86 m²	181 700 €	2 113 €/m²
1096 Le Bourg	31/08/2023	Maison	99 m²	122 000 €	1 232 €/m²
159 Av Du Moulin A Vent	07/06/2023	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
159 Av Du Moulin A Vent	07/06/2023	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
106 Pl Du Marche Aux Boeufs	10/05/2023	Maison	100 m²	1 000 €	10 €/m²
104 Rue Grand'Rue	17/04/2023	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²
241 Le Moulin De La Chaise	29/03/2023	Maison	80 m²	239 200 €	2 990 €/m²
30 Les Forets Sud	27/03/2023	Maison	157 m²	315 000 €	2 006 €/m²