Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice-de-Roumagnac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-de-Roumagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice-de-Roumagnac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice-de-Roumagnac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice-de-Roumagnac, le prix moyen est de 1 449 €/m² et le prix médian de 1 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice-de-Roumagnac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice-de-Roumagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Sulpice-de-Roumagnac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice-de-Roumagnac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice-de-Roumagnac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice-de-Roumagnac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice-de-Roumagnac au prix de 1 449 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice-de-Roumagnac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice-de-Roumagnac entre 2023 et 2024 est de -19.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice-de-Roumagnac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice-de-Roumagnac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 449 €/m².

Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Roumagnac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24504 283 habitants

↓ -19.90%

1 449 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 554 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-de-Roumagnac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

1 449 €/m²

Prix médian/m²

1 554 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Le Drillou	05/10/2024	Maison	186 m²	273 409 €	1 470 €/m²
1563 La Gilardie	30/09/2024	Maison	102 m²	263 500 €	2 583 €/m²
1563 La Gilardie	30/09/2024	Maison	102 m²	263 500 €	2 583 €/m²
1018 Le Picatou	09/07/2024	Maison	168 m²	275 000 €	1 637 €/m²
1018 Le Picatou	09/07/2024	Maison	168 m²	275 000 €	1 637 €/m²
79 Planche	26/02/2024	Maison	66 m²	7 000 €	106 €/m²
3 Rue Du Calvaire	24/10/2023	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
105 Eypinal	19/09/2023	Maison	75 m²	86 000 €	1 147 €/m²
1016 Eypinal	19/09/2023	Maison	59 m²	86 000 €	1 458 €/m²
111 La Gilardie	23/08/2023	Maison	98 m²	131 730 €	1 344 €/m²
6 Rue Du Lavoir	27/03/2023	Maison	146 m²	258 000 €	1 767 €/m²
4 Rue Marcel Janaillac	22/03/2023	Local commercial	1 450 m²	100 000 €	69 €/m²
656 Rue Marcel Janaillac	06/03/2023	Maison	90 m²	140 900 €	1 566 €/m²
90 Lavergne	30/01/2023	Maison	82 m²	153 500 €	1 872 €/m²
90 Lavergne	30/01/2023	Maison	82 m²	153 500 €	1 872 €/m²
71 Le Cluzeau	13/12/2022	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
86 Planche	02/09/2022	Maison	87 m²	45 000 €	517 €/m²
32 Lafaye	04/05/2022	Maison	210 m²	140 000 €	667 €/m²
50 Chauvignac	25/04/2022	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Marcel Janaillac	13/04/2022	Maison	101 m²	96 330 €	954 €/m²