Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-et-Saint-Clément ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-et-Saint-Clément, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-et-Saint-Clément compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-et-Saint-Clément

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-et-Saint-Clément, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-et-Saint-Clément n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-et-Saint-Clément n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Romain-et-Saint-Clément ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-et-Saint-Clément

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-et-Saint-Clément couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-et-Saint-Clément

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-et-Saint-Clément au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-et-Saint-Clément

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-et-Saint-Clément entre 2024 et 2025 est de +18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-et-Saint-Clément

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-et-Saint-Clément, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier Saint-Romain-et-Saint-Clément

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24496 331 habitants

↑ +18.00%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-et-Saint-Clément

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Romain-et-Saint-Clément
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 320 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Bois Du Fillieul	27/01/2025	Maison	124 m²	163 700 €	1 320 €/m²
47 Bois Du Fillieul	27/01/2025	Maison	124 m²	163 700 €	1 320 €/m²
18 Le Bourg	27/02/2024	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
23 Lasbadas	22/12/2023	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
23 Lasbadas	22/12/2023	Maison	150 m²	110 000 €	733 €/m²
62 Le Dala	07/08/2023	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
62 Le Dala	07/08/2023	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
104 Poncet	18/07/2023	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
9000 Le Puel	23/05/2023	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
51 Le Dala	30/03/2023	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
51 Le Dala	30/03/2023	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
51 Le Dala	30/03/2023	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
Grand-Bois	19/12/2022	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
79 Bois Des Ronces	06/10/2022	Maison	136 m²	155 000 €	1 140 €/m²
75 Foret Haute	25/04/2022	Maison	154 m²	430 000 €	2 792 €/m²
9 Le Planeau	04/04/2022	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
56 La Rochette	11/08/2021	Maison	42 m²	25 000 €	595 €/m²
12 Le Bourg	28/04/2021	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
12 Le Bourg	28/04/2021	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
53 Faugeraulas	08/03/2021	Maison	108 m²	267 500 €	2 477 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Clement	12 ventes	-	-	4 451 m²
Les Combes	5 ventes	-	-	2 230 m²
Bois Du Fillieul	2 ventes	1 320 €/m²	-	1 850 m²
La Rochette	2 ventes	-	-	5 012 m²
Le Bost	2 ventes	-	-	180 m²