Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-la-Roche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-la-Roche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-la-Roche compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-la-Roche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-la-Roche, le prix moyen est de 1 052 €/m² et le prix médian de 1 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-la-Roche n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-la-Roche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Paul-la-Roche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-la-Roche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-la-Roche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-la-Roche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-la-Roche au prix de 1 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-la-Roche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul-la-Roche entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-la-Roche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-la-Roche, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 052 €/m².

Prix immobilier Saint-Paul-la-Roche

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24481 533 habitants

↑ +6.40%

1 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 052 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-la-Roche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Paul-la-Roche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 052 €/m²

Prix médian/m²

1 052 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Le Bourg	28/02/2025	Maison	47 m²	15 000 €	319 €/m²
65 La Peyzie	06/02/2025	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
93 Petite Lande De Beauplat	12/12/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Rte D Eleix	02/12/2024	Maison	121 m²	78 000 €	645 €/m²
226 Artis	15/11/2024	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
149 La Petite Lande Nord	25/10/2024	Maison	72 m²	25 000 €	347 €/m²
277 Rte De La Petite Pouge	17/10/2024	Maison	132 m²	157 000 €	1 189 €/m²
53 Le Rieu Mort	12/07/2024	Maison	40 m²	192 000 €	4 800 €/m²
54 Le Rieu Mort	12/07/2024	Maison	95 m²	192 000 €	2 021 €/m²
178 Eleix	04/06/2024	Local commercial	747 m²	90 000 €	120 €/m²
9002 La Mouretie	27/05/2024	Maison	34 m²	20 000 €	588 €/m²
9002 La Mouretie	27/05/2024	Maison	34 m²	20 000 €	588 €/m²
170 La Vallade	03/05/2024	Maison	414 m²	990 305 €	2 392 €/m²
169 La Vallade	03/05/2024	Maison	120 m²	990 305 €	8 253 €/m²
191 Vialotte	29/03/2024	Maison	72 m²	20 000 €	278 €/m²
77 La Peyzie	14/12/2023	Maison	90 m²	9 000 €	100 €/m²
235 La Meysseillasse	10/11/2023	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
7 Le Bourg	15/09/2023	Maison	163 m²	50 000 €	307 €/m²
210 Le Bouquet	24/08/2023	Maison	170 m²	325 000 €	1 912 €/m²
206 Les Landes Des Perrieres	01/08/2023	Maison	84 m²	149 500 €	1 780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Peyzie	3 ventes	1 785 €/m²	-	2 064 m²
Les Pradelles	3 ventes	-	-	2 495 m²
La Roche Blanche	2 ventes	-	-	2 863 m²
Le Bourg	2 ventes	319 €/m²	-	194 m²
La Landotte	1 vente	-	-	9 460 m²
Las Jarijas	1 vente	-	-	4 045 m²
Le Bouquet	1 vente	-	-	6 863 m²
Les Noves	1 vente	-	-	8 775 m²