Que signifient les données DVF pour Saint-Pardoux-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pardoux-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pardoux-la-Rivière compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pardoux-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pardoux-la-Rivière, le prix moyen est de 1 302 €/m² et le prix médian de 1 159 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pardoux-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pardoux-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Pardoux-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pardoux-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pardoux-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pardoux-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pardoux-la-Rivière au prix de 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pardoux-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pardoux-la-Rivière entre 2024 et 2025 est de +48.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pardoux-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pardoux-la-Rivière, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 170 €/m².

Prix immobilier Saint-Pardoux-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24479 1 166 habitants 50 hab./km²

↑ +48.80%

1 302 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pardoux-la-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 159 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pardoux-la-Rivière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pardoux-la-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pardoux-la-Rivière.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pardoux-la-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.80%

1 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 159 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

170 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

170 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
368 Terres Basses	25/04/2025	Maison	86 m²	156 000 €	1 814 €/m²
368 Terres Basses	25/04/2025	Maison	86 m²	156 000 €	1 814 €/m²
368 Terres Basses	25/04/2025	Maison	86 m²	156 000 €	1 814 €/m²
La Font Du Prince	03/04/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
La Font Du Prince	03/04/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
6 Rle Des Mesanges	18/03/2025	Maison	67 m²	56 000 €	836 €/m²
337 Av Leon Sireyjol	06/03/2025	Local commercial	380 m²	120 000 €	316 €/m²
10 Bd Jean Baptiste Duvoisin	04/03/2025	Maison	66 m²	78 000 €	1 182 €/m²
8 Rue Des Tanneries	19/02/2025	Maison	61 m²	75 000 €	1 230 €/m²
1 Rue Saint Bruno	18/02/2025	Maison	120 m²	199 300 €	1 661 €/m²
2 Rle De La Gaite	13/02/2025	Maison	35 m²	33 720 €	963 €/m²
32 Gr De La Barre	29/01/2025	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
208 Rte Des Champs Romain	29/01/2025	Local commercial	878 m²	20 000 €	23 €/m²
37 Rle Des Mesanges	22/01/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
138 Bd De La Nouchonniere	07/01/2025	Maison	54 m²	89 000 €	1 648 €/m²
138 Bd De La Nouchonniere	07/01/2025	Maison	54 m²	89 000 €	1 648 €/m²
5 Rue Maurice Imbert	31/12/2024	Maison	95 m²	75 000 €	789 €/m²
12 Imp Du Vallon	20/12/2024	Maison	58 m²	29 750 €	513 €/m²
144 Rue Des Tanneries	19/12/2024	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
144 Rue Des Tanneries	19/12/2024	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pardoux-la-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Font Du Prince	11 ventes	1 950 €/m²	-	1 459 m²
Puypelat	10 ventes	-	-	615 m²
Terres Basses	8 ventes	1 813 €/m²	-	1 080 m²
Bd De La Nouchonniere	6 ventes	1 648 €/m²	-	238 m²
La Nouchonniere	3 ventes	-	-	771 m²
Rle Des Mesanges	3 ventes	1 018 €/m²	-	98 m²
Cimelle	2 ventes	-	-	5 447 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	224 m²
Le Mandareaud	2 ventes	-	-	2 241 m²
Le Pre Des Vignes	2 ventes	-	-	3 142 m²
Pl Des Sols	2 ventes	-	-	72 m²
Vigne Franche	2 ventes	-	-	2 524 m²
Av Leon Sireyjol	1 vente	-	-	3 009 m²
Bd Jean Baptiste Duvoisin	1 vente	1 181 €/m²	-	135 m²
Cote D Ane	1 vente	-	-	3 581 m²
Gr De La Barre	1 vente	250 €/m²	-	235 m²
La Baticole	1 vente	-	-	352 m²
La Font Du Quart	1 vente	-	-	1 580 m²
Les Buries	1 vente	-	-	4 659 m²
Les Fougeres	1 vente	-	-	385 m²
Les Vergnoles	1 vente	-	-	1 545 m²
Rle De La Gaite	1 vente	963 €/m²	-	155 m²
Rte Des Champs Romain	1 vente	-	-	3 740 m²
Rue Des Tanneries	1 vente	1 229 €/m²	-	205 m²
Rue Saint Bruno	1 vente	1 660 €/m²	-	231 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pardoux-la-Rivière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pardoux-la-Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km