Que signifient les données DVF pour Saint-Pancrace ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pancrace, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pancrace compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pancrace

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pancrace, le prix moyen est de 657 €/m² et le prix médian de 657 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pancrace n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pancrace n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Pancrace ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pancrace

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pancrace couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pancrace

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pancrace au prix de 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pancrace

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pancrace entre 2024 et 2025 est de -46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pancrace

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pancrace, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 657 €/m².

Prix immobilier Saint-Pancrace

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24474 150 habitants

↓ -46.50%

657 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

657 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pancrace

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pancrace
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -46.50%

657 €/m²

Prix médian/m²

657 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 La Grange	22/01/2025	Local commercial	389 m²	813 360 €	2 091 €/m²
9000 La Grange	22/01/2025	Local commercial	389 m²	813 360 €	2 091 €/m²
579 Imp Du Refuge	22/01/2025	Maison	537 m²	813 360 €	1 515 €/m²
60 Pl Raymond Duverneuil	15/01/2025	Maison	105 m²	69 000 €	657 €/m²
251 Rte De La Fontaine	19/12/2024	Maison	150 m²	103 000 €	687 €/m²
18 Rte De La Fontaine	02/08/2024	Maison	101 m²	134 070 €	1 327 €/m²
18 Rte De La Fontaine	02/08/2024	Maison	101 m²	134 070 €	1 327 €/m²
66 Grand Lac	16/04/2024	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
167 Rue Du Puits	05/10/2023	Local commercial	30 m²	54 000 €	1 800 €/m²
167 Rue Du Puits	05/10/2023	Appartement	55 m²	54 000 €	982 €/m²
167 Rue Du Puits	05/10/2023	Appartement	83 m²	54 000 €	651 €/m²
Maison-Neuve	30/08/2023	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
21 Le Baradis	18/02/2022	Maison	110 m²	181 000 €	1 645 €/m²
34 Le Bourg	15/07/2020	Maison	192 m²	147 850 €	770 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grange	30 ventes	-	-	4 135 m²
Le Baradis	5 ventes	-	-	6 737 m²
Imp Du Refuge	2 ventes	1 514 €/m²	-	305 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	156 m²
Pl Raymond Duverneuil	2 ventes	657 €/m²	-	338 m²
Le Meynieux	1 vente	-	-	33 m²