Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-de-Double ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-de-Double, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-de-Double compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-de-Double

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-de-Double, le prix moyen est de 841 €/m² et le prix médian de 841 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-de-Double n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-de-Double n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Michel-de-Double ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-de-Double

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-de-Double couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-de-Double

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-de-Double au prix de 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-de-Double

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-de-Double entre 2024 et 2025 est de -35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-de-Double

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-de-Double, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 841 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-de-Double

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24465 228 habitants

↓ -35.90%

841 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

841 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-de-Double

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-de-Double
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

841 €/m²

Prix médian/m²

841 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2031 La Gut	28/03/2025	Maison	132 m²	111 000 €	841 €/m²
25 Le Bourg	26/08/2024	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
39 Le Pelat	24/07/2024	Maison	96 m²	155 500 €	1 620 €/m²
15 Le Bourg	29/01/2024	Maison	88 m²	65 500 €	744 €/m²
86 Fayoulet	30/11/2023	Maison	138 m²	75 000 €	543 €/m²
56 Le Meriguet	07/03/2023	Maison	118 m²	22 600 €	192 €/m²
1101 Berry Nord	08/12/2022	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
1101 Berry Nord	08/12/2022	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
1101 Berry Nord	08/12/2022	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
1101 Berry Nord	08/12/2022	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
1101 Berry Nord	08/12/2022	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
1101 Berry Nord	08/12/2022	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
47 Les Graves	05/12/2022	Maison	100 m²	245 900 €	2 459 €/m²
3 Le Bourg	28/07/2022	Maison	280 m²	130 000 €	464 €/m²
112 Chez Buraud	20/07/2022	Maison	59 m²	75 000 €	1 271 €/m²
1012 Fayoulet Est	05/05/2022	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
1012 Fayoulet Est	05/05/2022	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
97 Fayoulet Est	14/01/2022	Maison	225 m²	445 000 €	1 978 €/m²
1012 Fayoulet Est	06/01/2022	Maison	96 m²	85 000 €	885 €/m²
107 Fond Vaute Sud	20/09/2021	Maison	96 m²	346 550 €	3 610 €/m²