Que signifient les données DVF pour Saint-Mesmin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mesmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mesmin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mesmin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mesmin, le prix moyen est de 1 069 €/m² et le prix médian de 1 069 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mesmin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mesmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Mesmin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mesmin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mesmin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mesmin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mesmin au prix de 1 069 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mesmin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mesmin entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mesmin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mesmin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 069 €/m².

Prix immobilier Saint-Mesmin

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24464 334 habitants

↓ -9.50%

1 069 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 069 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mesmin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mesmin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 069 €/m²

Prix médian/m²

1 069 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
167 Le Grand Clos	28/01/2025	Maison	131 m²	140 000 €	1 069 €/m²
5000 Chacord	15/11/2024	Maison	30 m²	16 000 €	533 €/m²
45 La Clautre	10/10/2024	Maison	102 m²	167 000 €	1 637 €/m²
45 La Clautre	10/10/2024	Maison	102 m²	167 000 €	1 637 €/m²
43 Les Terres De Lin	07/10/2024	Maison	61 m²	42 000 €	689 €/m²
9001 Charoncle Bas	29/02/2024	Maison	156 m²	288 120 €	1 847 €/m²
162 Les Renardieres	29/08/2023	Maison	105 m²	427 873 €	4 075 €/m²
162 Les Renardieres	29/08/2023	Maison	105 m²	427 873 €	4 075 €/m²
162 Les Renardieres	29/08/2023	Maison	105 m²	427 873 €	4 075 €/m²
108 Barracat	28/08/2023	Local commercial	50 m²	221 800 €	4 436 €/m²
108 Barracat	28/08/2023	Local commercial	50 m²	221 800 €	4 436 €/m²
108 Barracat	28/08/2023	Maison	105 m²	221 800 €	2 112 €/m²
108 Barracat	28/08/2023	Maison	105 m²	221 800 €	2 112 €/m²
108 Barracat	28/08/2023	Local commercial	50 m²	221 800 €	4 436 €/m²
108 Barracat	28/08/2023	Maison	105 m²	221 800 €	2 112 €/m²
5001 Vaupeytourie	19/07/2023	Maison	18 m²	130 000 €	7 222 €/m²
5001 Vaupeytourie	19/07/2023	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
172 Charoncle Bas	16/05/2023	Maison	73 m²	55 555 €	761 €/m²
121 Fargeas	31/01/2023	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
106 Poteau De Brussy	06/12/2022	Maison	62 m²	123 800 €	1 997 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Clos	6 ventes	1 068 €/m²	-	4 679 m²
La Pierre Plate	4 ventes	-	-	3 758 m²
Les Sinzilloux	2 ventes	-	-	148 m²
Barracat	1 vente	-	-	2 993 m²
Les Vergnes De Lavaurie	1 vente	-	-	2 820 m²