Que signifient les données DVF pour Saint-Médard-d'Excideuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Médard-d'Excideuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Médard-d'Excideuil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Médard-d'Excideuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Médard-d'Excideuil, le prix moyen est de 1 460 €/m² et le prix médian de 1 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Médard-d'Excideuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Médard-d'Excideuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Médard-d'Excideuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Médard-d'Excideuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Médard-d'Excideuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Médard-d'Excideuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Médard-d'Excideuil au prix de 1 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Médard-d'Excideuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Médard-d'Excideuil entre 2024 et 2025 est de +59.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Médard-d'Excideuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Médard-d'Excideuil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 460 €/m².

Prix immobilier Saint-Médard-d'Excideuil

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24463 545 habitants

↑ +59.70%

1 460 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Médard-d'Excideuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Médard-d'Excideuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +59.70%

1 460 €/m²

Prix médian/m²

1 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
92 Rue Saint Mande	10/03/2025	Maison	86 m²	125 581 €	1 460 €/m²
22 Rue Dorette Muller	29/11/2024	Maison	53 m²	17 000 €	321 €/m²
376 Rte De L Eglise	06/11/2024	Maison	111 m²	56 000 €	505 €/m²
11 Rte Des Hirondelles	30/10/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
1047 Rte Des Vergers	01/10/2024	Maison	116 m²	377 000 €	3 250 €/m²
1047 Rte Des Vergers	01/10/2024	Maison	116 m²	377 000 €	3 250 €/m²
9002 La Guichardie	01/10/2024	Local commercial	147 m²	377 000 €	2 565 €/m²
168 Croix Baumade	11/07/2024	Maison	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
168 Croix Baumade	11/07/2024	Maison	116 m²	450 000 €	3 879 €/m²
Le Pontillou	26/06/2024	Local commercial	111 m²	30 000 €	270 €/m²
2 Av Eugene Le Roy	26/06/2024	Local commercial	1 023 m²	30 000 €	29 €/m²
42 Che Du Moulin	15/02/2024	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
42 Che Du Moulin	15/02/2024	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
200 Rte Des Terres	02/02/2024	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
200 Rte Des Terres	02/02/2024	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
90 Rue Saint Mande	06/10/2023	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
163 Rte Des Hirondelles	04/05/2023	Maison	54 m²	370 000 €	6 852 €/m²
163 Rte Des Hirondelles	04/05/2023	Maison	116 m²	370 000 €	3 190 €/m²
257 Che Des Huppes	11/04/2023	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
121 Rue Du Ruisseau	08/12/2022	Maison	88 m²	120 200 €	1 366 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dans Les Vignes	2 ventes	-	-	1 042 m²
La Lambert	2 ventes	-	-	15 000 m²
Le Gautier	2 ventes	-	-	561 m²
Rue Saint Mande	2 ventes	1 460 €/m²	-	228 m²
Tourenne	1 vente	-	-	595 m²