Que signifient les données DVF pour Saint-Méard-de-Gurçon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Méard-de-Gurçon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Méard-de-Gurçon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Méard-de-Gurçon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Méard-de-Gurçon, le prix moyen est de 600 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Méard-de-Gurçon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Méard-de-Gurçon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Méard-de-Gurçon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Méard-de-Gurçon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Méard-de-Gurçon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Méard-de-Gurçon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Méard-de-Gurçon au prix de 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Méard-de-Gurçon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Méard-de-Gurçon entre 2024 et 2025 est de -53.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Méard-de-Gurçon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Méard-de-Gurçon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Saint-Méard-de-Gurçon

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24461 801 habitants

↓ -53.30%

600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Méard-de-Gurçon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Méard-de-Gurçon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.30%

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
212 Lhoume Est	28/05/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
38 Le Bourg	12/02/2025	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²
38 Le Bourg	12/02/2025	Maison	360 m²	270 000 €	750 €/m²
149 Les Places Est	21/11/2024	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
138 La Peyre Plantade	26/08/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
253 Le Bernagaud	17/07/2024	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
253 Le Bernagaud	17/07/2024	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
281 Le Picaud	04/07/2024	Maison	292 m²	359 000 €	1 229 €/m²
2 Le Bourg	17/05/2024	Appartement	76 m²	60 000 €	789 €/m²
2 Le Bourg	17/05/2024	Appartement	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
5000 Pourcaud Est	02/05/2024	Local commercial	100 m²	44 000 €	440 €/m²
5000 Pourcaud Est	02/05/2024	Local commercial	100 m²	44 000 €	440 €/m²
145 Les Places Ouest	27/03/2024	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
145 Les Places Ouest	27/03/2024	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
145 Les Places Ouest	27/03/2024	Maison	121 m²	175 000 €	1 446 €/m²
31 Le Bourg	14/02/2024	Maison	120 m²	21 500 €	179 €/m²
111 Les Bonnins	12/02/2024	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
111 Les Bonnins	12/02/2024	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
118 Carbonneau Sud	05/02/2024	Maison	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
138 Le Brandeau-Est	29/11/2023	Maison	115 m²	135 000 €	1 174 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chantemerle	7 ventes	-	-	978 m²
La Gaillardie	6 ventes	-	-	2 863 m²
Carbonneau Nord	5 ventes	-	-	1 606 m²
Lhoume Est	5 ventes	600 €/m²	-	605 m²
Le Bourg	4 ventes	2 625 €/m²	-	1 412 m²
Les Rivaillas	4 ventes	-	-	1 989 m²
Le Tuquet De La Barte	3 ventes	-	-	2 018 m²
Les Reytedissas	3 ventes	-	-	4 357 m²
La Peyre Plantade	2 ventes	-	-	1 114 m²
Le Bernagaud	1 vente	-	-	359 m²