Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-des-Combes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Combes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-des-Combes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-des-Combes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-des-Combes, le prix moyen est de 667 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-des-Combes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-des-Combes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martin-des-Combes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-des-Combes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-des-Combes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-des-Combes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Combes au prix de 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-des-Combes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-des-Combes entre 2024 et 2025 est de -66.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-des-Combes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-des-Combes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-des-Combes

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24456 203 habitants

↓ -66.50%

667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Combes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-des-Combes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -66.50%

667 €/m²

Prix médian/m²

667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Les Mondies Ouest	16/01/2025	Maison	300 m²	200 000 €	667 €/m²
62 La Garaubie	30/10/2024	Maison	135 m²	325 000 €	2 407 €/m²
45 La Martigne Nord	04/07/2024	Maison	78 m²	136 000 €	1 744 €/m²
41 La Martigne Sud	31/05/2024	Maison	130 m²	236 000 €	1 815 €/m²
71 Gentillou Nord	27/07/2023	Maison	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²
37 Vezillac Ouest	25/10/2022	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
37 Vezillac Ouest	25/10/2022	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
37 Vezillac Ouest	25/10/2022	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
2 Le Bourg-Ouest	02/07/2021	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
2 Le Bourg-Ouest	02/07/2021	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
2 Le Bourg-Ouest	02/07/2021	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
2 Le Bourg-Ouest	02/07/2021	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
58 Viot	17/05/2021	Maison	157 m²	281 000 €	1 790 €/m²
9001 Le Bourg-Ouest	30/04/2021	Local commercial	69 m²	230 000 €	3 333 €/m²
3 Le Bourg-Ouest	30/04/2021	Maison	30 m²	230 000 €	7 667 €/m²
3 Le Bourg-Ouest	30/04/2021	Maison	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²
67 Le Greil	22/01/2021	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
60 Les Mondies Ouest	28/09/2020	Maison	300 m²	240 000 €	800 €/m²
16 La Grande Borie	08/07/2020	Maison	74 m²	202 000 €	2 730 €/m²
16 La Grande Borie	08/07/2020	Maison	40 m²	202 000 €	5 050 €/m²