Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Fressengeas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Fressengeas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Fressengeas compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Fressengeas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Fressengeas, le prix moyen est de 1 415 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Fressengeas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Fressengeas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martin-de-Fressengeas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Fressengeas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Fressengeas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Fressengeas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Fressengeas au prix de 1 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Fressengeas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Fressengeas entre 2023 et 2024 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Fressengeas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Fressengeas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 415 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Fressengeas

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24453 362 habitants

↓ -9.90%

1 415 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Fressengeas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Fressengeas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 415 €/m²

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
86 Meynard	30/12/2024	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
124 Mauchat	15/11/2024	Maison	64 m²	332 000 €	5 188 €/m²
124 Mauchat	15/11/2024	Maison	90 m²	332 000 €	3 689 €/m²
84 Meynard	14/11/2024	Maison	36 m²	25 000 €	694 €/m²
123 Mauchat	13/08/2024	Maison	80 m²	120 581 €	1 507 €/m²
5000 La Felvert	06/10/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
5000 La Felvert	06/10/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
5000 La Felvert	06/10/2023	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
182 La Baine	31/01/2023	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
59 La Faurie Haute	26/01/2023	Maison	164 m²	145 000 €	884 €/m²
123 Mauchat	27/09/2022	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²
111 Pont De La Rebiere	19/05/2022	Maison	115 m²	394 000 €	3 426 €/m²
38 Moulin De Peyrouse	17/03/2022	Maison	103 m²	329 000 €	3 194 €/m²
5000 Les Prades	03/03/2022	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
9000 Menaud Sud	20/01/2022	Maison	170 m²	250 000 €	1 471 €/m²
68 La Jarrige	13/01/2022	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
104 La Rebiere Sud	15/11/2021	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
4 Le Bourg	04/10/2021	Appartement	74 m²	66 000 €	892 €/m²
4 Le Bourg	04/10/2021	Appartement	95 m²	66 000 €	695 €/m²
4 Le Bourg	04/10/2021	Local commercial	42 m²	66 000 €	1 571 €/m²