Que signifient les données DVF pour Saint-Martial-Viveyrol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martial-Viveyrol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martial-Viveyrol compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martial-Viveyrol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martial-Viveyrol, le prix moyen est de 1 455 €/m² et le prix médian de 1 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martial-Viveyrol n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martial-Viveyrol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Martial-Viveyrol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martial-Viveyrol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martial-Viveyrol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martial-Viveyrol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martial-Viveyrol au prix de 1 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martial-Viveyrol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martial-Viveyrol entre 2024 et 2025 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martial-Viveyrol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martial-Viveyrol, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 455 €/m².

Prix immobilier Saint-Martial-Viveyrol

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24452 184 habitants

↑ +3.90%

1 455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martial-Viveyrol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martial-Viveyrol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

1 455 €/m²

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rte Des Garennes	25/04/2025	Maison	52 m²	92 000 €	1 769 €/m²
853 Rte Des Garennes	09/04/2025	Maison	114 m²	130 000 €	1 140 €/m²
853 Rte Des Garennes	09/04/2025	Maison	114 m²	130 000 €	1 140 €/m²
12 Chez Gaillard	26/01/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
59 Imp Des Nenuphars	07/12/2023	Maison	93 m²	447 250 €	4 809 €/m²
59 Imp Des Nenuphars	07/12/2023	Maison	111 m²	447 250 €	4 029 €/m²
59 Imp Des Nenuphars	07/12/2023	Maison	93 m²	447 250 €	4 809 €/m²
59 Imp Des Nenuphars	07/12/2023	Maison	111 m²	447 250 €	4 029 €/m²
77 Imp Du Triangle	19/10/2023	Maison	183 m²	272 000 €	1 486 €/m²
77 Imp Du Triangle	19/10/2023	Maison	183 m²	272 000 €	1 486 €/m²
321 Rte Des Chevreuils	03/04/2023	Maison	126 m²	170 520 €	1 353 €/m²
321 Rte Des Chevreuils	03/04/2023	Maison	126 m²	170 520 €	1 353 €/m²
305 Rte Des Chevreuils	03/04/2023	Maison	37 m²	170 520 €	4 609 €/m²
34 Rue De L Eglise	07/03/2023	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
93 Imp Des Nenuphars	30/12/2022	Maison	69 m²	343 000 €	4 971 €/m²
93 Imp Des Nenuphars	30/12/2022	Maison	69 m²	343 000 €	4 971 €/m²
93 Imp Des Nenuphars	30/12/2022	Maison	69 m²	343 000 €	4 971 €/m²
93 Imp Des Nenuphars	30/12/2022	Maison	69 m²	343 000 €	4 971 €/m²
1254 Rte Du Viveyrol	22/09/2022	Maison	57 m²	15 000 €	263 €/m²
471 Rte Des Orchidees	13/09/2022	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²