Que signifient les données DVF pour Saint-Marcel-du-Périgord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcel-du-Périgord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marcel-du-Périgord compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marcel-du-Périgord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marcel-du-Périgord, le prix moyen est de 1 525 €/m² et le prix médian de 1 525 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marcel-du-Périgord n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marcel-du-Périgord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Marcel-du-Périgord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marcel-du-Périgord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marcel-du-Périgord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marcel-du-Périgord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marcel-du-Périgord au prix de 1 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marcel-du-Périgord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Marcel-du-Périgord entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marcel-du-Périgord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Marcel-du-Périgord, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 525 €/m².

Prix immobilier Saint-Marcel-du-Périgord

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24445 138 habitants

↓ -22.70%

1 525 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 525 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcel-du-Périgord

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Marcel-du-Périgord
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 525 €/m²

Prix médian/m²

1 525 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Le Bourg Est	15/05/2025	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
75 Le Bourg Ouest	08/11/2024	Maison	325 m²	850 000 €	2 615 €/m²
7 Le Bourg Ouest	08/11/2024	Maison	93 m²	850 000 €	9 140 €/m²
Plaisance	06/09/2024	Maison	206 m²	541 200 €	2 627 €/m²
32 Combes De Brial	30/08/2024	Maison	133 m²	194 100 €	1 459 €/m²
32 Combes De Brial	30/08/2024	Maison	133 m²	194 100 €	1 459 €/m²
Limousin	30/05/2024	Maison	84 m²	320 000 €	3 810 €/m²
74 Limousin	30/05/2024	Maison	250 m²	320 000 €	1 280 €/m²
66 Les Vieilles Vignes	21/02/2024	Maison	142 m²	260 200 €	1 832 €/m²
66 Les Vieilles Vignes	21/02/2024	Maison	142 m²	260 200 €	1 832 €/m²
2 Le Juge	02/10/2023	Maison	130 m²	380 000 €	2 923 €/m²
2 Le Juge	02/10/2023	Maison	130 m²	380 000 €	2 923 €/m²
15 Perel Ouest	11/08/2023	Maison	140 m²	294 500 €	2 104 €/m²
15 Perel Ouest	11/08/2023	Maison	140 m²	294 500 €	2 104 €/m²
40 Le Bourg Est	27/06/2023	Local commercial	441 m²	750 000 €	1 701 €/m²
40 Le Bourg Est	27/06/2023	Maison	70 m²	750 000 €	10 714 €/m²
40 Le Bourg Est	27/06/2023	Maison	162 m²	750 000 €	4 630 €/m²
28 Leyssartade	22/02/2023	Maison	174 m²	315 500 €	1 813 €/m²
24 Leyssartade	25/01/2023	Maison	132 m²	427 390 €	3 238 €/m²
25 Leyssartade	11/03/2022	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²