Que signifient les données DVF pour Saint-Léon-sur-Vézère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léon-sur-Vézère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léon-sur-Vézère compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léon-sur-Vézère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léon-sur-Vézère, le prix moyen est de 6 094 €/m² et le prix médian de 6 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léon-sur-Vézère n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léon-sur-Vézère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Léon-sur-Vézère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léon-sur-Vézère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léon-sur-Vézère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léon-sur-Vézère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léon-sur-Vézère au prix de 6 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léon-sur-Vézère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léon-sur-Vézère entre 2024 et 2025 est de +127.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léon-sur-Vézère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léon-sur-Vézère, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 6 094 €/m².

Prix immobilier Saint-Léon-sur-Vézère

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24443 430 habitants

↑ +127.00%

6 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léon-sur-Vézère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léon-sur-Vézère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +127.00%

6 094 €/m²

Prix médian/m²

6 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che De La Terre Pointue	18/02/2025	Maison	72 m²	700 000 €	9 722 €/m²
355 Che De La Malenie Fonchave	21/01/2025	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
4 Imp Couredou Des Mirandes	16/09/2024	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²
4 Imp Couredou Des Mirandes	16/09/2024	Maison	68 m²	260 000 €	3 824 €/m²
3899 Rte De La Cote De Jor	02/07/2024	Maison	50 m²	331 200 €	6 624 €/m²
3899 Rte De La Cote De Jor	02/07/2024	Maison	10 m²	331 200 €	33 120 €/m²
3899 Rte De La Cote De Jor	02/07/2024	Maison	150 m²	331 200 €	2 208 €/m²
604 Che De La Plaine	28/03/2024	Maison	76 m²	310 000 €	4 079 €/m²
512 Imp Du Village De Chaban	01/02/2024	Maison	35 m²	235 000 €	6 714 €/m²
512 Imp Du Village De Chaban	01/02/2024	Maison	42 m²	235 000 €	5 595 €/m²
561 Imp Du Village De Chaban	19/01/2024	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
690 Imp De La Rochette	22/12/2023	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
65 Rte De La Cote De Jor	12/12/2023	Maison	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
65 Rte De La Cote De Jor	12/12/2023	Maison	105 m²	320 000 €	3 048 €/m²
227 La Malenie	25/08/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
227 La Malenie	25/08/2023	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
9 Rle Du Valat	21/07/2023	Maison	76 m²	277 530 €	3 652 €/m²
595 Imp De La Rochette	21/07/2023	Maison	108 m²	430 000 €	3 981 €/m²
108 Rte De La Croix D Orebus	13/07/2023	Maison	76 m²	208 000 €	2 737 €/m²
108 Rte De La Croix D Orebus	13/07/2023	Maison	76 m²	208 000 €	2 737 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pechere	8 ventes	-	-	1 459 m²
Che De La Terre Pointue	5 ventes	9 722 €/m²	-	3 630 m²
La Malenie	3 ventes	-	-	129 m²
La Terre Pointue	2 ventes	-	-	3 457 m²
Che De La Malenie Fonchave	1 vente	2 466 €/m²	-	1 053 m²
La Galanterie	1 vente	-	-	17 760 m²
La Grambeaudie Nord	1 vente	-	-	2 574 m²
La Pialussonnerie	1 vente	-	-	160 m²