Que signifient les données DVF pour Saint-Léon-d'Issigeac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léon-d'Issigeac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léon-d'Issigeac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léon-d'Issigeac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léon-d'Issigeac, le prix moyen est de 1 180 €/m² et le prix médian de 1 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léon-d'Issigeac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léon-d'Issigeac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Léon-d'Issigeac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léon-d'Issigeac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léon-d'Issigeac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léon-d'Issigeac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léon-d'Issigeac au prix de 1 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léon-d'Issigeac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léon-d'Issigeac entre 2024 et 2025 est de -63.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léon-d'Issigeac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léon-d'Issigeac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 180 €/m².

Prix immobilier Saint-Léon-d'Issigeac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24441 146 habitants

↓ -63.90%

1 180 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 180 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léon-d'Issigeac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léon-d'Issigeac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -63.90%

1 180 €/m²

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Laplane-Est	28/03/2025	Maison	125 m²	147 500 €	1 180 €/m²
6 Laplane-Ouest	26/11/2024	Maison	60 m²	196 058 €	3 268 €/m²
12 Laplane-Est	05/09/2023	Maison	230 m²	69 000 €	300 €/m²
12 Laplane-Est	05/09/2023	Maison	230 m²	69 000 €	300 €/m²
28 Les Lerets	30/08/2023	Maison	91 m²	110 210 €	1 211 €/m²
28 Les Lerets	30/08/2023	Maison	91 m²	110 210 €	1 211 €/m²
28 Les Lerets	30/08/2023	Maison	91 m²	110 210 €	1 211 €/m²
52 Le Bourg Bas	24/03/2023	Maison	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²
30 Le Bourg Haut	06/01/2023	Maison	70 m²	93 000 €	1 329 €/m²
46 Le Champ De Mathieu	28/10/2022	Maison	170 m²	406 473 €	2 391 €/m²
45 Le Bourg Bas	24/05/2022	Maison	154 m²	427 450 €	2 776 €/m²
55 Le Bourg Bas	07/03/2022	Maison	65 m²	143 000 €	2 200 €/m²
2 Veyriere	15/12/2021	Maison	209 m²	80 000 €	383 €/m²
8 Laplane-Ouest	17/09/2021	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
10 Laplane-Est	17/09/2021	Maison	50 m²	199 340 €	3 987 €/m²
12 Laplane-Est	03/09/2021	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
40 Les Chavaloux	08/06/2021	Maison	90 m²	1 500 €	17 €/m²
7 Laplane-Ouest	03/05/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
7 Laplane-Ouest	03/05/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
7 Laplane-Ouest	03/05/2021	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²