Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-la-Vallée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-la-Vallée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-la-Vallée compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-la-Vallée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-la-Vallée, le prix moyen est de 2 610 €/m² et le prix médian de 2 473 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-la-Vallée n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-la-Vallée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Laurent-la-Vallée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-la-Vallée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-la-Vallée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-la-Vallée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-la-Vallée au prix de 2 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-la-Vallée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-la-Vallée entre 2024 et 2025 est de -28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-la-Vallée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-la-Vallée, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 610 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-la-Vallée

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24438 235 habitants

↓ -28.80%

2 610 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 473 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-la-Vallée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent-la-Vallée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

2 610 €/m²

Prix médian/m²

2 473 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
122 La Rastoul	03/03/2025	Maison	92 m²	314 000 €	3 413 €/m²
32 Juillac	25/02/2025	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
12 Boissac	10/01/2025	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
143 Juillac	20/12/2024	Maison	80 m²	850 000 €	10 625 €/m²
53 Le Bourg	03/09/2024	Maison	156 m²	198 113 €	1 270 €/m²
195 Le Bourg	29/08/2024	Maison	110 m²	233 430 €	2 122 €/m²
61 Le Bourg	18/06/2024	Maison	130 m²	84 000 €	646 €/m²
30 Juillac	29/04/2023	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
42 Le Clos	17/04/2023	Maison	143 m²	230 000 €	1 608 €/m²
42 Le Clos	17/04/2023	Maison	143 m²	230 000 €	1 608 €/m²
90 Le Touron	01/03/2023	Maison	150 m²	920 200 €	6 135 €/m²
137 Boissac	29/11/2022	Maison	171 m²	432 350 €	2 528 €/m²
137 Boissac	29/11/2022	Maison	171 m²	432 350 €	2 528 €/m²
137 Mont Cuq	18/11/2022	Maison	28 m²	381 133 €	13 612 €/m²
137 Mont Cuq	18/11/2022	Maison	90 m²	381 133 €	4 235 €/m²
137 Mont Cuq	18/11/2022	Maison	85 m²	381 133 €	4 484 €/m²
473 Le Lanty	17/02/2022	Maison	101 m²	236 000 €	2 337 €/m²
28 Juillac	27/01/2022	Maison	77 m²	123 000 €	1 597 €/m²
110 Pecherance	30/12/2021	Maison	96 m²	507 896 €	5 291 €/m²
94 Pecherance	30/12/2021	Maison	169 m²	507 896 €	3 005 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boissac	11 ventes	2 473 €/m²	-	2 914 m²
La Calpriere	8 ventes	-	-	3 044 m²
La Rastoul	7 ventes	3 413 €/m²	-	1 309 m²
Le Puits De Barre	6 ventes	-	-	3 696 m²
Le Puit De Juillac	3 ventes	-	-	2 373 m²
Sabadel	3 ventes	-	-	3 325 m²
Juillac	1 vente	1 944 €/m²	-	256 m²