Que signifient les données DVF pour Saint-Géry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Géry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Géry compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Géry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Géry, le prix moyen est de 1 338 €/m² et le prix médian de 1 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Géry n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Géry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Géry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Géry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Géry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Géry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Géry au prix de 1 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Géry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Géry entre 2022 et 2023 est de -28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Géry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Géry, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 338 €/m².

Prix immobilier Saint-Géry

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24420 243 habitants

↓ -28.90%

1 338 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Géry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Géry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

1 338 €/m²

Prix médian/m²

1 338 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
287 Che Du Plateau	31/10/2024	Maison	65 m²	479 300 €	7 374 €/m²
287 Che Du Plateau	31/10/2024	Maison	203 m²	479 300 €	2 361 €/m²
287 Che Du Plateau	31/10/2024	Maison	203 m²	479 300 €	2 361 €/m²
287 Che Du Plateau	31/10/2024	Maison	65 m²	479 300 €	7 374 €/m²
188 Rte Du Martarieux	24/03/2023	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
1 Che Des Chasseurs	21/02/2023	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
9998 Le Plateau	23/02/2022	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
39 Aux Eygadoux	29/07/2021	Maison	170 m²	116 000 €	682 €/m²
63 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	120 m²	173 060 €	1 442 €/m²
62 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	140 m²	173 060 €	1 236 €/m²
62 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	140 m²	173 060 €	1 236 €/m²
62 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	140 m²	173 060 €	1 236 €/m²
62 Le Pontet Ouest	19/01/2021	Maison	140 m²	173 060 €	1 236 €/m²
54 Martory	13/08/2020	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
79 Le Tuquet	23/07/2020	Maison	151 m²	120 000 €	795 €/m²
79 Le Tuquet	23/07/2020	Maison	151 m²	120 000 €	795 €/m²
79 Le Tuquet	23/07/2020	Maison	151 m²	120 000 €	795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Magardeau	4 ventes	-	-	7 694 m²
Petitou-Ouest	3 ventes	-	-	5 987 m²
Le Bourg-Nord	2 ventes	-	-	520 m²
Aux Boiges	1 vente	-	-	1 189 m²
Le Plateau	1 vente	-	-	7 150 m²
Le Tuquet	1 vente	-	-	1 230 m²
Les Roches	1 vente	-	-	161 m²
Martarieux	1 vente	-	-	4 710 m²