Que signifient les données DVF pour Saint-Géraud-de-Corps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Géraud-de-Corps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Géraud-de-Corps compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Géraud-de-Corps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Géraud-de-Corps, le prix moyen est de 1 214 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Géraud-de-Corps n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Géraud-de-Corps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Géraud-de-Corps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Géraud-de-Corps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Géraud-de-Corps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Géraud-de-Corps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Géraud-de-Corps au prix de 1 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Géraud-de-Corps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Géraud-de-Corps entre 2024 et 2025 est de -12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Géraud-de-Corps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Géraud-de-Corps, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 214 €/m².

Prix immobilier Saint-Géraud-de-Corps

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24415 207 habitants

↓ -12.10%

1 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Géraud-de-Corps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Géraud-de-Corps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 214 €/m²

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
577 Rte De Monfaucon	07/01/2025	Maison	140 m²	169 960 €	1 214 €/m²
577 Rte De Monfaucon	07/01/2025	Maison	140 m²	169 960 €	1 214 €/m²
349 Rte De Larbouloy	30/07/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
381 Rte Du Lac	25/04/2024	Maison	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
381 Rte Du Lac	25/04/2024	Maison	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
108 Rte De Bergerac	20/09/2023	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
108 Rte De Bergerac	20/09/2023	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €/m²
85 Imp De Larbouloy	13/03/2023	Maison	119 m²	123 430 €	1 037 €/m²
85 Imp De Larbouloy	13/03/2023	Maison	119 m²	123 430 €	1 037 €/m²
22 Rte De Monfaucon	08/12/2022	Maison	90 m²	204 423 €	2 271 €/m²
3 Chavagnac Nord	16/03/2022	Maison	125 m²	224 000 €	1 792 €/m²
3 Chavagnac Nord	16/03/2022	Maison	125 m²	224 000 €	1 792 €/m²
309 Rte De Larbouloy	07/03/2022	Maison	134 m²	200 935 €	1 500 €/m²
309 Rte De Larbouloy	07/03/2022	Maison	134 m²	200 935 €	1 500 €/m²
34 Grand Jar	09/07/2021	Maison	160 m²	380 000 €	2 375 €/m²
35 Le Bourdeau Sud	30/06/2021	Maison	55 m²	138 785 €	2 523 €/m²
44 Larboulouy Ouest	12/03/2021	Maison	250 m²	220 000 €	880 €/m²
13 Saint Geraud Sud	20/10/2020	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
13 Saint Geraud Sud	20/10/2020	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
18 Le Lac	24/09/2020	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²