Que signifient les données DVF pour Saint-Félix-de-Villadeix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Félix-de-Villadeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Félix-de-Villadeix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Félix-de-Villadeix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Félix-de-Villadeix, le prix moyen est de 1 563 €/m² et le prix médian de 1 563 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Félix-de-Villadeix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Félix-de-Villadeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Félix-de-Villadeix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Félix-de-Villadeix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Félix-de-Villadeix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Félix-de-Villadeix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Félix-de-Villadeix au prix de 1 563 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Félix-de-Villadeix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Félix-de-Villadeix entre 2024 et 2025 est de -13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Félix-de-Villadeix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Félix-de-Villadeix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 563 €/m².

Prix immobilier Saint-Félix-de-Villadeix

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24405 319 habitants

↓ -13.20%

1 563 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 563 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Félix-de-Villadeix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Félix-de-Villadeix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 563 €/m²

Prix médian/m²

1 563 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
84 Caveroque	08/04/2025	Maison	150 m²	153 000 €	1 020 €/m²
63 Moulin Blanchard	21/03/2025	Maison	127 m²	267 510 €	2 106 €/m²
26 La Croix Rouge	14/05/2024	Maison	71 m²	130 233 €	1 834 €/m²
26 La Croix Rouge	14/05/2024	Maison	71 m²	130 233 €	1 834 €/m²
67 Langlade	29/04/2024	Maison	69 m²	162 000 €	2 348 €/m²
67 Langlade	29/04/2024	Maison	69 m²	162 000 €	2 348 €/m²
3 Le Tertre Du Pigeon	17/01/2024	Maison	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
3 Le Tertre Du Pigeon	17/01/2024	Maison	135 m²	165 000 €	1 222 €/m²
42 La Pouleille Est	21/12/2023	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
42 La Pouleille Est	21/12/2023	Maison	33 m²	155 000 €	4 697 €/m²
15 Le Bourg	07/12/2023	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
10 Le Bourg	23/11/2023	Maison	80 m²	111 120 €	1 389 €/m²
31 Les Quatre Mailles	02/08/2023	Maison	53 m²	118 500 €	2 236 €/m²
31 Les Quatre Mailles	02/08/2023	Maison	33 m²	118 500 €	3 591 €/m²
30 Les Quatre Mailles	02/08/2023	Maison	85 m²	118 500 €	1 394 €/m²
28 Les Quatre Mailles	02/08/2023	Maison	58 m²	118 500 €	2 043 €/m²
27 Les Quatre Mailles	02/08/2023	Maison	53 m²	118 500 €	2 236 €/m²
9000 La Cabane	30/05/2023	Local commercial	-	207 160 €	-
51 Berthier	30/05/2023	Maison	66 m²	207 160 €	3 139 €/m²
9001 Le Pigat	30/05/2023	Local commercial	399 m²	105 000 €	263 €/m²