Que signifient les données DVF pour Saint-Cybranet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cybranet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cybranet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cybranet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cybranet, le prix moyen est de 2 407 €/m² et le prix médian de 2 407 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cybranet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cybranet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Cybranet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cybranet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cybranet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cybranet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cybranet au prix de 2 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cybranet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cybranet entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cybranet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cybranet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 407 €/m².

Prix immobilier Saint-Cybranet

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24395 373 habitants

↓ -10.60%

2 407 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 407 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cybranet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cybranet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

2 407 €/m²

Prix médian/m²

2 407 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Croix Du Fraysse	25/03/2025	Maison	151 m²	363 500 €	2 407 €/m²
75 Moulin Du Bouscot	07/02/2025	Maison	96 m²	143 200 €	1 492 €/m²
1666 Grezelle	10/12/2024	Maison	131 m²	323 000 €	2 466 €/m²
1666 Grezelle	10/12/2024	Maison	131 m²	323 000 €	2 466 €/m²
45 Le Fraysse	26/11/2024	Maison	195 m²	320 000 €	1 641 €/m²
741 Le Carlat	08/11/2024	Maison	53 m²	405 000 €	7 642 €/m²
741 Le Carlat	08/11/2024	Maison	53 m²	405 000 €	7 642 €/m²
741 Le Carlat	08/11/2024	Maison	53 m²	405 000 €	7 642 €/m²
741 Le Carlat	08/11/2024	Maison	53 m²	405 000 €	7 642 €/m²
1635 La Malle	23/09/2024	Maison	94 m²	97 000 €	1 032 €/m²
1635 La Malle	23/09/2024	Maison	94 m²	97 000 €	1 032 €/m²
14 Pont De Cause Est	04/09/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
47 Le Fraysse	22/12/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
10 Plaine De Lalbarede	20/09/2023	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
23 Pont De Cause Ouest	26/06/2023	Maison	265 m²	585 300 €	2 209 €/m²
1681 Moulin Du Bouscot	22/05/2023	Maison	145 m²	287 500 €	1 983 €/m²
1681 Moulin Du Bouscot	22/05/2023	Maison	145 m²	287 500 €	1 983 €/m²
84 Pech De Grezelle	18/04/2023	Maison	70 m²	193 000 €	2 757 €/m²
84 Pech De Grezelle	18/04/2023	Maison	70 m²	193 000 €	2 757 €/m²
1680 Le Coudert	07/02/2023	Local commercial	74 m²	230 000 €	3 108 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix Du Fraysse	7 ventes	2 407 €/m²	-	1 335 m²
Bois De Grezelle	4 ventes	-	-	959 m²
Moulin Du Bouscot	3 ventes	1 491 €/m²	-	171 m²
Plaine De Lalbarede	2 ventes	-	-	2 985 m²
Grezelle	1 vente	-	-	2 151 m²
L Ecole	1 vente	-	-	159 m²
Le Fraysse	1 vente	-	-	978 m²