Que signifient les données DVF pour Saint-Crépin-et-Carlucet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Crépin-et-Carlucet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Crépin-et-Carlucet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Crépin-et-Carlucet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Crépin-et-Carlucet, le prix moyen est de 1 545 €/m² et le prix médian de 1 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Crépin-et-Carlucet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Crépin-et-Carlucet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Crépin-et-Carlucet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Crépin-et-Carlucet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Crépin-et-Carlucet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Crépin-et-Carlucet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Crépin-et-Carlucet au prix de 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Crépin-et-Carlucet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Crépin-et-Carlucet entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Crépin-et-Carlucet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Crépin-et-Carlucet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 545 €/m².

Prix immobilier Saint-Crépin-et-Carlucet

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24392 532 habitants

↓ -17.40%

1 545 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 545 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Crépin-et-Carlucet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Crépin-et-Carlucet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 545 €/m²

Prix médian/m²

1 545 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
171 Labrousse	07/03/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
171 Labrousse	07/03/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
156 Bois Barrat Sud	18/12/2024	Maison	95 m²	217 500 €	2 289 €/m²
43 Perceval	10/09/2024	Maison	127 m²	885 900 €	6 976 €/m²
43 Perceval	10/09/2024	Maison	100 m²	885 900 €	8 859 €/m²
25 Le Grand Bois	10/09/2024	Local commercial	188 m²	204 000 €	1 085 €/m²
25 Le Grand Bois	10/09/2024	Maison	121 m²	204 000 €	1 686 €/m²
25 Le Grand Bois	10/09/2024	Maison	90 m²	204 000 €	2 267 €/m²
25 Le Grand Bois	10/09/2024	Maison	85 m²	204 000 €	2 400 €/m²
78 Les Granges Nord	05/08/2024	Maison	110 m²	1 333 000 €	12 118 €/m²
78 Les Granges Nord	05/08/2024	Maison	165 m²	1 333 000 €	8 079 €/m²
78 Les Granges Nord	05/08/2024	Maison	388 m²	1 333 000 €	3 436 €/m²
435 Les Bousquies	19/06/2024	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
435 Les Bousquies	19/06/2024	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
428 Combas Ouest	29/04/2024	Maison	260 m²	365 100 €	1 404 €/m²
95 Imp Des Sources	16/11/2023	Maison	120 m²	223 100 €	1 859 €/m²
322 Le Sautour	03/11/2023	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
322 Le Sautour	03/11/2023	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
634 Che Des Gunies	31/10/2023	Maison	140 m²	375 000 €	2 679 €/m²
634 Che Des Gunies	31/10/2023	Local commercial	145 m²	375 000 €	2 586 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Serres	14 ventes	-	-	3 486 m²
Le Bois Boyer	6 ventes	-	-	6 245 m²
Labrousse	3 ventes	1 545 €/m²	-	3 173 m²
Pragnol	3 ventes	-	-	4 079 m²
Les Trois Fonds	1 vente	-	-	4 310 m²