Que signifient les données DVF pour Saint-Cernin-de-l'Herm ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cernin-de-l'Herm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cernin-de-l'Herm compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cernin-de-l'Herm

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cernin-de-l'Herm, le prix moyen est de 598 €/m² et le prix médian de 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cernin-de-l'Herm n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cernin-de-l'Herm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Cernin-de-l'Herm a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cernin-de-l'Herm

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cernin-de-l'Herm couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cernin-de-l'Herm

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cernin-de-l'Herm au prix de 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cernin-de-l'Herm

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cernin-de-l'Herm entre 2023 et 2024 est de -71.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cernin-de-l'Herm

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cernin-de-l'Herm, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 598 €/m².

Prix immobilier Saint-Cernin-de-l'Herm

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24386 195 habitants

↓ -71.30%

598 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

598 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cernin-de-l'Herm

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cernin-de-l'Herm
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -71.30%

598 €/m²

Prix médian/m²

598 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
780 Rte Du Cazalou	07/11/2024	Maison	120 m²	71 819 €	598 €/m²
695 Che De La Font Graouli	29/02/2024	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
695 Che De La Font Graouli	29/02/2024	Maison	127 m²	310 000 €	2 441 €/m²
344 Rte Du Terme	18/12/2023	Maison	66 m²	171 938 €	2 605 €/m²
199 Che De La Font Graouli	08/06/2023	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
1722 Rte De La Menaurie	12/10/2022	Maison	104 m²	120 000 €	1 154 €/m²
78 Le Moulin Du Bourg	28/09/2022	Maison	125 m²	306 604 €	2 453 €/m²
78 Le Moulin Du Bourg	28/09/2022	Maison	60 m²	306 604 €	5 110 €/m²
79 Le Bourg	28/09/2022	Maison	42 m²	306 604 €	7 300 €/m²
1373 Rte De Sineuil	31/05/2022	Maison	160 m²	480 000 €	3 000 €/m²
1373 Rte De Sineuil	31/05/2022	Maison	110 m²	480 000 €	4 364 €/m²
586 Che De La Font Graouli	01/03/2022	Maison	79 m²	134 000 €	1 696 €/m²
586 Che De La Font Graouli	01/03/2022	Maison	79 m²	134 000 €	1 696 €/m²
30 Dalot	14/12/2021	Maison	140 m²	237 500 €	1 696 €/m²
31 Dalot	14/12/2021	Maison	30 m²	237 500 €	7 917 €/m²
71 Les Mathieux Sud	05/10/2021	Maison	62 m²	67 115 €	1 082 €/m²
149 Le Mas Nord	29/09/2021	Maison	176 m²	174 775 €	993 €/m²
139 Les Mathieux Sud	28/09/2021	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
139 Les Mathieux Sud	28/09/2021	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
84 Larcher	31/08/2021	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²