Que signifient les données DVF pour Saint-Cernin-de-Labarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cernin-de-Labarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cernin-de-Labarde compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cernin-de-Labarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cernin-de-Labarde, le prix moyen est de 1 688 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cernin-de-Labarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cernin-de-Labarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Cernin-de-Labarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cernin-de-Labarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cernin-de-Labarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cernin-de-Labarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cernin-de-Labarde au prix de 1 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cernin-de-Labarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cernin-de-Labarde entre 2023 et 2024 est de -36.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cernin-de-Labarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cernin-de-Labarde, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 688 €/m².

Prix immobilier Saint-Cernin-de-Labarde

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24385 226 habitants

↓ -36.20%

1 688 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cernin-de-Labarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Cernin-de-Labarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.20%

1 688 €/m²

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
101 Le Bourg	07/11/2024	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²
42 Sainte Luce Est	04/10/2024	Maison	139 m²	365 000 €	2 626 €/m²
42 Sainte Luce Est	04/10/2024	Maison	27 m²	365 000 €	13 519 €/m²
44 Sainte Luce Ouest	07/12/2023	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
89 Le Bourg	03/08/2023	Local commercial	35 m²	7 500 €	214 €/m²
33 Le Poujol	11/07/2023	Maison	102 m²	298 700 €	2 928 €/m²
87 Le Bourg	23/05/2023	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
37 Le Poujol	21/04/2023	Maison	150 m²	562 900 €	3 753 €/m²
37 Le Poujol	21/04/2023	Maison	150 m²	562 900 €	3 753 €/m²
49 Le Moulin Bas	29/03/2023	Maison	171 m²	547 400 €	3 201 €/m²
49 Le Moulin Bas	29/03/2023	Maison	171 m²	547 400 €	3 201 €/m²
49 Le Moulin Bas	29/03/2023	Maison	171 m²	547 400 €	3 201 €/m²
42 Le Poujol	20/06/2022	Maison	148 m²	392 820 €	2 654 €/m²
42 Le Poujol	20/06/2022	Maison	148 m²	392 820 €	2 654 €/m²
58 Le Maine	22/03/2022	Maison	40 m²	450 000 €	11 250 €/m²
58 Le Maine	22/03/2022	Maison	240 m²	450 000 €	1 875 €/m²
14 Pecmontier	26/11/2021	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
43 Sainte Luce Ouest	26/10/2021	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
43 Sainte Luce Ouest	26/10/2021	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
52 Cantelouve	29/07/2021	Maison	86 m²	149 000 €	1 733 €/m²