Que signifient les données DVF pour Saint Aulaye-Puymangou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint Aulaye-Puymangou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint Aulaye-Puymangou compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint Aulaye-Puymangou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint Aulaye-Puymangou, le prix moyen est de 1 248 €/m² et le prix médian de 1 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint Aulaye-Puymangou n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint Aulaye-Puymangou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint Aulaye-Puymangou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint Aulaye-Puymangou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint Aulaye-Puymangou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint Aulaye-Puymangou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint Aulaye-Puymangou au prix de 1 248 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint Aulaye-Puymangou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint Aulaye-Puymangou entre 2024 et 2025 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint Aulaye-Puymangou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint Aulaye-Puymangou, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 248 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 579 €/m².

Prix immobilier Saint Aulaye-Puymangou

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24376 1 450 habitants 31 hab./km²

↓ -17.10%

1 248 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint Aulaye-Puymangou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 312 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint Aulaye-Puymangou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint Aulaye-Puymangou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint Aulaye-Puymangou.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint Aulaye-Puymangou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

1 248 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 579 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 579 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue St Jacques De Compostelle	29/04/2025	Local commercial	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
85 La Fontaine	24/04/2025	Maison	140 m²	55 000 €	393 €/m²
85 La Fontaine	24/04/2025	Local commercial	56 m²	55 000 €	982 €/m²
312 La Cote Est	14/04/2025	Maison	94 m²	132 000 €	1 404 €/m²
312 La Cote Est	14/04/2025	Maison	94 m²	132 000 €	1 404 €/m²
254 La Guillaumie	14/03/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
254 La Guillaumie	14/03/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
328 Chadirat	14/02/2025	Maison	86 m²	105 000 €	1 221 €/m²
410 Chez Marjou	03/01/2025	Maison	94 m²	78 000 €	830 €/m²
410 Chez Marjou	03/01/2025	Maison	94 m²	78 000 €	830 €/m²
410 Chez Marjou	03/01/2025	Maison	94 m²	78 000 €	830 €/m²
410 Chez Marjou	03/01/2025	Maison	94 m²	78 000 €	830 €/m²
380 Chez Bardot	17/12/2024	Maison	152 m²	356 750 €	2 347 €/m²
380 Chez Bardot	17/12/2024	Maison	152 m²	356 750 €	2 347 €/m²
140 Les Granges	06/11/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
357 Le Bournat	08/10/2024	Local commercial	145 m²	25 000 €	172 €/m²
357 Le Bournat	08/10/2024	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
2 Rue George Sand	23/09/2024	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
4 Rue George Sand	23/09/2024	Maison	127 m²	205 000 €	1 614 €/m²
381 Chez Bardot	09/09/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint Aulaye-Puymangou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chadirat	4 ventes	1 220 €/m²	-	255 m²
Chez Marjou	4 ventes	829 €/m²	-	2 000 m²
La Fontaine Des Cannes	3 ventes	-	-	7 194 m²
Les Grands Bois	3 ventes	-	-	2 645 m²
La Cote Est	2 ventes	1 404 €/m²	-	3 045 m²
La Fontaine	2 ventes	392 €/m²	-	495 m²
La Foret Du Cluzeau	2 ventes	-	-	1 722 m²
La Guillaumie	2 ventes	1 538 €/m²	-	837 m²
La Mothe Quoiron	2 ventes	-	-	1 062 m²
La Roche	2 ventes	-	-	785 m²
La Cote Ouest	1 vente	-	-	1 365 m²
La Queue D Hirondelle	1 vente	-	-	19 870 m²
Labalganie	1 vente	-	-	151 m²
Les Chenevieres	1 vente	-	-	859 m²
Rue St Jacques De Compostelle	1 vente	-	-	1 900 m²
Sous La Poste	1 vente	-	-	1 684 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint Aulaye-Puymangou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint Aulaye-Puymangou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km