Que signifient les données DVF pour Saint-Amand-de-Vergt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amand-de-Vergt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amand-de-Vergt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amand-de-Vergt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amand-de-Vergt, le prix moyen est de 1 326 €/m² et le prix médian de 1 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amand-de-Vergt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amand-de-Vergt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Amand-de-Vergt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amand-de-Vergt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amand-de-Vergt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amand-de-Vergt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amand-de-Vergt au prix de 1 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amand-de-Vergt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amand-de-Vergt entre 2024 et 2025 est de -47.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amand-de-Vergt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amand-de-Vergt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 326 €/m².

Prix immobilier Saint-Amand-de-Vergt

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24365 245 habitants

↓ -47.80%

1 326 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 326 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amand-de-Vergt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amand-de-Vergt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -47.80%

1 326 €/m²

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Montagnen	02/04/2025	Maison	168 m²	222 708 €	1 326 €/m²
23 Montagnen	02/04/2025	Maison	168 m²	222 708 €	1 326 €/m²
145 Imp Des Chenes	15/07/2024	Maison	133 m²	264 600 €	1 989 €/m²
145 Imp Des Chenes	15/07/2024	Maison	133 m²	264 600 €	1 989 €/m²
265 Imp Des Cheveches	11/01/2024	Maison	48 m²	148 500 €	3 094 €/m²
933 Rte Des Chataigniers	13/07/2023	Maison	225 m²	468 500 €	2 082 €/m²
175 Rte Du Docteur Laroche	31/01/2023	Maison	109 m²	230 300 €	2 113 €/m²
175 Rte Du Docteur Laroche	31/01/2023	Local commercial	-	230 300 €	-
80 Imp De L Etang	02/12/2022	Maison	97 m²	222 000 €	2 289 €/m²
10 Imp De L Etang	02/12/2022	Maison	176 m²	222 000 €	1 261 €/m²
420 Rte Du Docteur Laroche	08/07/2022	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
30 Imp Des Nenuphars	24/05/2022	Maison	92 m²	186 000 €	2 022 €/m²
30 Imp Des Nenuphars	24/05/2022	Maison	92 m²	186 000 €	2 022 €/m²
860 Rte Des Limousines	11/04/2022	Maison	250 m²	594 500 €	2 378 €/m²
841 Rte Du Burley	13/01/2022	Maison	70 m²	53 500 €	764 €/m²
465 Imp Des Chenes	20/08/2021	Maison	60 m²	220 000 €	3 667 €/m²
325 Rte Des Petits Paradis	16/08/2021	Maison	97 m²	189 300 €	1 952 €/m²
300 Imp Des Dames Blanches	06/07/2021	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
300 Imp Des Dames Blanches	06/07/2021	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
1065 Rte Des Chataigniers	18/03/2021	Maison	165 m²	365 000 €	2 212 €/m²