Que signifient les données DVF pour Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, le prix moyen est de 1 726 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac au prix de 1 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac entre 2024 et 2025 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 726 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 452 €/m².

Prix immobilier Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24356 1 678 habitants 27 hab./km²

↓ -29.10%

1 726 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

1 726 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +33.30%

452 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

452 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Tra De Martillac	04/04/2025	Maison	90 m²	67 550 €	751 €/m²
109 Les Pachauds	31/03/2025	Maison	42 m²	83 000 €	1 976 €/m²
386 Rte De L Herm	04/03/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
386 Rte De L Herm	04/03/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
28 Le Lac Viel	21/02/2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
1417 Rte D Aquitaine	21/02/2025	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
145 All Des Farges	10/02/2025	Local commercial	312 m²	141 000 €	452 €/m²
145 All Des Farges	10/02/2025	Local commercial	312 m²	141 000 €	452 €/m²
1285 Rte De La Foret Barade	20/01/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
1285 Rte De La Foret Barade	20/01/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
151 Che Du Breuil	13/01/2025	Maison	103 m²	230 200 €	2 235 €/m²
656 Rte De La Croix De Ruchal	20/12/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
5 Rue Gilbert Monribot	20/11/2024	Maison	92 m²	206 000 €	2 239 €/m²
5 Che De Gaillet	18/11/2024	Maison	152 m²	440 100 €	2 895 €/m²
5 Che De Gaillet	18/11/2024	Maison	152 m²	440 100 €	2 895 €/m²
14 Rte De Saint Cernin De Reilhac	18/11/2024	Maison	42 m²	285 100 €	6 788 €/m²
45 Rue Des Freres Reisdorff	25/10/2024	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
6 Rue De La Menique	22/10/2024	Maison	118 m²	220 500 €	1 869 €/m²
6 Rue De La Menique	22/10/2024	Maison	118 m²	220 500 €	1 869 €/m²
230 Tra De La Rousselie	17/10/2024	Maison	126 m²	680 526 €	5 401 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chaties	8 ventes	-	-	1 607 m²
La Faille	6 ventes	-	-	2 302 m²
Le Lac Viel	4 ventes	2 077 €/m²	-	1 518 m²
Rte De L Herm	4 ventes	2 210 €/m²	-	1 500 m²
Les Pachauds	3 ventes	1 976 €/m²	-	3 035 m²
Les Plateaux De Graulet	3 ventes	-	-	417 m²
Martillac	3 ventes	-	-	69 m²
All Des Farges	2 ventes	-	-	2 531 m²
Che Du Breuil	2 ventes	2 234 €/m²	-	2 930 m²
La Giraude	2 ventes	-	-	1 230 m²
Le Bourneix	2 ventes	-	-	5 268 m²
Marzac	2 ventes	-	-	1 610 m²
Puybazet-Est	2 ventes	-	-	2 915 m²
Rte D Aquitaine	2 ventes	1 642 €/m²	-	1 338 m²
Rte De La Foret Barade	2 ventes	2 166 €/m²	-	2 548 m²
Vallon De La Font Farge	2 ventes	-	-	4 292 m²
Les Piconnies	1 vente	-	-	3 051 m²
Merignac	1 vente	-	-	348 m²
Moulin A Vent	1 vente	-	-	1 563 m²
Tra De Martillac	1 vente	750 €/m²	-	111 m²

Prix de l'immobilier autour de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km