Que signifient les données DVF pour Razac-d'Eymet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Razac-d'Eymet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Razac-d'Eymet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Razac-d'Eymet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Razac-d'Eymet, le prix moyen est de 1 216 €/m² et le prix médian de 1 216 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Razac-d'Eymet n'apparaissent pas ?

Une rue de Razac-d'Eymet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Razac-d'Eymet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Razac-d'Eymet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Razac-d'Eymet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Razac-d'Eymet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Razac-d'Eymet au prix de 1 216 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Razac-d'Eymet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Razac-d'Eymet entre 2024 et 2025 est de +111.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Razac-d'Eymet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Razac-d'Eymet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier Razac-d'Eymet

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24348 321 habitants

↑ +111.40%

1 216 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 216 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Razac-d'Eymet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Razac-d'Eymet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +111.40%

1 216 €/m²

Prix médian/m²

1 216 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9998 Le Royere	25/03/2025	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
9998 Le Royere	25/03/2025	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
9998 Le Royere	25/03/2025	Maison	153 m²	250 000 €	1 634 €/m²
85 Le Crubeiller	27/02/2025	Maison	172 m²	137 000 €	797 €/m²
85 Le Crubeiller	27/02/2025	Maison	172 m²	137 000 €	797 €/m²
120 Le Moulin A Vent	12/08/2024	Maison	117 m²	128 000 €	1 094 €/m²
120 Le Moulin A Vent	12/08/2024	Maison	117 m²	128 000 €	1 094 €/m²
5 Le Penot	11/01/2024	Maison	90 m²	5 000 €	56 €/m²
3 Le Beuil	20/10/2023	Maison	237 m²	397 000 €	1 675 €/m²
3 Le Beuil	20/10/2023	Maison	237 m²	397 000 €	1 675 €/m²
3 Le Beuil	20/10/2023	Maison	237 m²	397 000 €	1 675 €/m²
110 La Charbonniere	25/08/2023	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
110 La Charbonniere	25/08/2023	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
110 La Charbonniere	25/08/2023	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
110 La Charbonniere	25/08/2023	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
40 Lescole	10/07/2023	Maison	125 m²	126 000 €	1 008 €/m²
52 Le Bourg Sud	02/03/2023	Maison	91 m²	365 000 €	4 011 €/m²
52 Le Bourg Sud	02/03/2023	Maison	91 m²	365 000 €	4 011 €/m²
116 La Petite Cabane	01/03/2023	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
116 La Petite Cabane	01/03/2023	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Royere	10 ventes	1 633 €/m²	-	5 566 m²
Le Crubeiller	6 ventes	796 €/m²	-	1 525 m²
Le Moulin A Vent	2 ventes	-	-	4 602 m²
Le Petit Veau Nord	2 ventes	-	-	24 204 m²
La Cave	1 vente	-	-	78 897 m²