Que signifient les données DVF pour Proissans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Proissans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Proissans compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Proissans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Proissans, le prix moyen est de 2 595 €/m² et le prix médian de 2 595 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Proissans n'apparaissent pas ?

Une rue de Proissans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Proissans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Proissans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Proissans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Proissans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Proissans au prix de 2 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Proissans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Proissans entre 2024 et 2025 est de -22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Proissans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Proissans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 595 €/m².

Prix immobilier Proissans

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24341 1 102 habitants 60 hab./km²

↓ -22.50%

2 595 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Proissans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 595 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Proissans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Proissans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Proissans.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Proissans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.50%

2 595 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 595 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Imp Du Village Des Combes	31/03/2025	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
60 Imp Du Village Des Combes	31/03/2025	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
133 Rte De Caubesse	27/03/2025	Maison	98 m²	221 550 €	2 261 €/m²
133 Rte De Caubesse	27/03/2025	Maison	98 m²	221 550 €	2 261 €/m²
256 Che De La Bretonnie	24/03/2025	Maison	40 m²	122 000 €	3 050 €/m²
1523 Rte Des Combes	19/03/2025	Maison	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
98 Imp De L Enea	27/09/2024	Maison	145 m²	120 000 €	828 €/m²
98 Imp De L Enea	27/09/2024	Maison	145 m²	120 000 €	828 €/m²
142 Che De Maneyral	02/09/2024	Maison	150 m²	430 000 €	2 867 €/m²
142 Che De Maneyral	02/09/2024	Maison	150 m²	430 000 €	2 867 €/m²
330 Rte Des Plaines De La Roussie	07/08/2024	Maison	128 m²	295 000 €	2 305 €/m²
330 Rte Des Plaines De La Roussie	07/08/2024	Maison	128 m²	295 000 €	2 305 €/m²
340 Che De La Massoulie	19/06/2024	Maison	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
340 Che De La Massoulie	19/06/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
975 Rte De L Etang	12/06/2024	Maison	200 m²	369 670 €	1 848 €/m²
1039 Rte De L Etang	12/06/2024	Maison	40 m²	369 670 €	9 242 €/m²
243 Che De La Latiere	30/05/2024	Maison	85 m²	280 420 €	3 299 €/m²
243 Che De La Latiere	30/05/2024	Maison	85 m²	280 420 €	3 299 €/m²
225 Rte De La Bole Noire	16/02/2024	Maison	30 m²	362 000 €	12 067 €/m²
225 Rte De La Bole Noire	16/02/2024	Maison	120 m²	362 000 €	3 017 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Proissans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bretonnie	24 ventes	-	-	5 181 m²
Les Campagnolles	6 ventes	-	-	2 142 m²
La Brandiere	4 ventes	-	-	699 m²
Le Bois De Redon	3 ventes	-	-	14 142 m²
Plaine De La Roussie	3 ventes	-	-	389 m²
Imp Du Village Des Combes	2 ventes	2 184 €/m²	-	642 m²
Rte De Caubesse	2 ventes	2 260 €/m²	-	750 m²
Che De La Bretonnie	1 vente	3 050 €/m²	-	320 m²
La Marconnerie	1 vente	-	-	3 805 m²
La Millade	1 vente	-	-	2 000 m²
Rte Des Combes	1 vente	2 884 €/m²	-	579 m²

Prix de l'immobilier autour de Proissans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Proissans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km