Que signifient les données DVF pour Prigonrieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prigonrieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prigonrieux compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prigonrieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prigonrieux, le prix moyen est de 2 047 €/m² et le prix médian de 2 011 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prigonrieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Prigonrieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Prigonrieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prigonrieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prigonrieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prigonrieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prigonrieux au prix de 2 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prigonrieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prigonrieux entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prigonrieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prigonrieux, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 047 €/m².

Prix immobilier Prigonrieux

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24340 4 374 habitants 167 hab./km²

↑ +18.70%

2 047 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prigonrieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 011 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prigonrieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prigonrieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prigonrieux.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prigonrieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

2 047 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 011 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Les Junies	22/05/2025	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
1 Rue Eugene Le Roy	05/05/2025	Maison	82 m²	182 500 €	2 226 €/m²
48 Rte Des Junies	29/04/2025	Maison	84 m²	181 250 €	2 158 €/m²
138 Rte De Cantemerle	16/04/2025	Maison	110 m²	290 340 €	2 639 €/m²
1 Rue Leon Blum	02/04/2025	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
1 Rue Leon Blum	02/04/2025	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
13 Rue Des Figuiers	25/03/2025	Maison	93 m²	239 750 €	2 578 €/m²
18 Rte Des Abeilles	19/03/2025	Local commercial	20 m²	257 800 €	12 890 €/m²
18 Rte Des Abeilles	19/03/2025	Local commercial	20 m²	257 800 €	12 890 €/m²
18 Rte Des Abeilles	19/03/2025	Maison	105 m²	257 800 €	2 455 €/m²
18 Rte Des Abeilles	19/03/2025	Maison	105 m²	257 800 €	2 455 €/m²
50 Rte Du Bourdil	05/03/2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
53 Rte Du Petit Saussignac	27/02/2025	Maison	167 m²	390 830 €	2 340 €/m²
53 Rte Du Petit Saussignac	27/02/2025	Maison	167 m²	390 830 €	2 340 €/m²
79 Rte Du Petit Saussignac	25/02/2025	Maison	144 m²	207 300 €	1 440 €/m²
100 Renaudat Sud	03/02/2025	Maison	151 m²	290 000 €	1 921 €/m²
100 Renaudat Sud	03/02/2025	Maison	151 m²	290 000 €	1 921 €/m²
100 Renaudat Sud	03/02/2025	Maison	151 m²	290 000 €	1 921 €/m²
59 Rue Renaudat	23/01/2025	Maison	95 m²	203 200 €	2 139 €/m²
7 Rue Georges Brassens	16/01/2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prigonrieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Groussougnau	14 ventes	-	-	2 325 m²
Rte De Cantemerle	8 ventes	2 026 €/m²	-	1 284 m²
Rte Du Petit Saussignac	7 ventes	2 040 €/m²	-	1 165 m²
Rte Des Abeilles	6 ventes	2 455 €/m²	-	1 060 m²
Spinguelebre-Nord	6 ventes	-	-	1 517 m²
Bouyguette	5 ventes	-	-	1 315 m²
Renaudat Sud	4 ventes	1 920 €/m²	-	706 m²
Les Junies	3 ventes	979 €/m²	-	613 m²
Peyrel	3 ventes	-	-	1 404 m²
Rue Renaudat	3 ventes	2 138 €/m²	-	1 392 m²
Margueriteau Sud	2 ventes	-	-	180 m²
Rte Du Bourdil	2 ventes	2 168 €/m²	-	1 300 m²
Rue Georges Brassens	2 ventes	2 083 €/m²	-	656 m²
Rue Leon Blum	2 ventes	2 245 €/m²	-	840 m²
Sivadal	2 ventes	-	-	2 024 m²
Lanxade-Nord	1 vente	-	-	1 426 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	1 873 m²
Les Abeilles	1 vente	-	-	3 174 m²
Les Galubes	1 vente	-	-	1 096 m²
Liversat	1 vente	-	-	405 m²
Rte De La Resistance	1 vente	-	-	486 m²
Rte Des Junies	1 vente	2 157 €/m²	-	890 m²
Rue Des Figuiers	1 vente	2 577 €/m²	-	969 m²
Rue Eugene Le Roy	1 vente	2 225 €/m²	-	1 008 m²
Trimouille	1 vente	-	-	43 m²

Prix de l'immobilier autour de Prigonrieux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prigonrieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km