Que signifient les données DVF pour Prats-du-Périgord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prats-du-Périgord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prats-du-Périgord compte 4 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Prats-du-Périgord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prats-du-Périgord, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prats-du-Périgord n'apparaissent pas ?

Une rue de Prats-du-Périgord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Prats-du-Périgord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prats-du-Périgord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prats-du-Périgord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prats-du-Périgord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prats-du-Périgord au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prats-du-Périgord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prats-du-Périgord entre 2021 et 2022 est de -23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prats-du-Périgord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prats-du-Périgord, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier Prats-du-Périgord

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24337 144 habitants

↓ -23.30%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 706 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Prats-du-Périgord

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prats-du-Périgord
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

1 498 €/m²

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
123 Rte Du Pin Rond	14/04/2023	Maison	184 m²	390 000 €	2 120 €/m²
123 Rte Du Pin Rond	14/04/2023	Maison	34 m²	390 000 €	11 471 €/m²
123 Rte Du Pin Rond	14/04/2023	Maison	184 m²	390 000 €	2 120 €/m²
123 Rte Du Pin Rond	14/04/2023	Maison	34 m²	390 000 €	11 471 €/m²
10 Rue Des Forges	09/12/2022	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
202 Rue Des Fontaines	15/11/2022	Maison	53 m²	119 000 €	2 245 €/m²
22 Rue Des Forges	12/10/2022	Maison	69 m²	125 000 €	1 812 €/m²
2223 Rte De La Lemance	27/06/2022	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
161 Rte De La Croix	02/08/2021	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
447 Rte Des Grands Bois	29/06/2021	Maison	126 m²	34 000 €	270 €/m²
34 Imp De La Pradelle	07/06/2021	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
60 Le Verdier	29/04/2021	Maison	68 m²	40 500 €	596 €/m²
100 Parrot	18/03/2021	Maison	29 m²	80 000 €	2 759 €/m²
61 Le Verdier	19/02/2021	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
23 Le Bourg	16/12/2020	Maison	53 m²	92 000 €	1 736 €/m²
36 Le Bourg	13/10/2020	Maison	66 m²	47 500 €	720 €/m²