Que signifient les données DVF pour Périgueux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Périgueux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Périgueux compte 145 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Périgueux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Périgueux, le prix moyen est de 1 954 €/m² et le prix médian de 1 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Périgueux n'apparaissent pas ?

Une rue de Périgueux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Périgueux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Périgueux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Périgueux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Périgueux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Périgueux au prix de 1 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Périgueux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Périgueux entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Périgueux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Périgueux, il y a 53 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m². 92 ventes d'appartements au prix moyen de 1 950 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 413 €/m².

Prix immobilier Périgueux

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24322 29 876 habitants

↑ +1.40%

1 954 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

145

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Périgueux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Périgueux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (53 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 036 €/m²

Prix médian/m²

2 008 €/m²

Appartements (92 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.80%

1 950 €/m²

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Locaux commerciaux (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

1 413 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Des Remparts	05/06/2025	Maison	44 m²	81 700 €	1 857 €/m²
8 Rue De Sebastopol	20/05/2025	Appartement	32 m²	38 000 €	1 188 €/m²
6 Rue Balzac	15/05/2025	Appartement	25 m²	186 000 €	7 440 €/m²
6 Rue Balzac	15/05/2025	Appartement	20 m²	186 000 €	9 300 €/m²
6 Rue Balzac	15/05/2025	Appartement	35 m²	186 000 €	5 314 €/m²
6 Rue Balzac	15/05/2025	Appartement	60 m²	186 000 €	3 100 €/m²
6 Rue Balzac	15/05/2025	Appartement	20 m²	186 000 €	9 300 €/m²
2 Rue De Metz	15/05/2025	Appartement	86 m²	145 650 €	1 694 €/m²
7 Rue Romaine	14/05/2025	Appartement	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
43 Rue Des Pres	06/05/2025	Maison	106 m²	244 000 €	2 302 €/m²
108 Rue Louis Blanc	25/04/2025	Appartement	73 m²	280 000 €	3 836 €/m²
108 Rue Louis Blanc	25/04/2025	Appartement	45 m²	280 000 €	6 222 €/m²
108 Rue Louis Blanc	25/04/2025	Appartement	43 m²	280 000 €	6 512 €/m²
108 Rue Louis Blanc	25/04/2025	Appartement	43 m²	280 000 €	6 512 €/m²
108 Rue Louis Blanc	25/04/2025	Appartement	45 m²	280 000 €	6 222 €/m²
5 Rue Mignot	25/04/2025	Appartement	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
24 Rue Nouvelle Du Port	25/04/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
24 Rue Nouvelle Du Port	25/04/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
14 Rue Antoine Gadaud	24/04/2025	Appartement	76 m²	135 500 €	1 783 €/m²
43 Rue Michel Roulland	24/04/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Drapeaux	1 vente	-	-	125 m²
Rue Des Forgerons	1 vente	-	1 839 €/m²	-
Rue Du Cluzeau	1 vente	2 638 €/m²	-	247 m²
Rue Du Colonel Raynal	1 vente	-	-	-
Rue Du Docteur Gaillard	1 vente	-	-	-
Rue Du Moulin Neuf	1 vente	-	-	1 013 m²
Rue Ferdinand Dupuy	1 vente	-	-	465 m²
Rue Font Claude	1 vente	1 647 €/m²	-	220 m²
Rue Fontaine Des Malades	1 vente	-	-	876 m²
Rue Georges Goursat Dit Sem	1 vente	2 440 €/m²	-	129 m²
Rue Jacques Le Lorrain	1 vente	1 757 €/m²	-	226 m²
Rue Jean Rey	1 vente	3 290 €/m²	-	725 m²
Rue Lagrange Chancel	1 vente	1 093 €/m²	-	82 m²
Rue Marechal Joffre	1 vente	1 100 €/m²	-	220 m²
Rue Philippe Parrot	1 vente	2 470 €/m²	-	140 m²
Rue Pierre De Coubertin	1 vente	1 683 €/m²	-	767 m²
Rue Saliniere	1 vente	-	2 076 €/m²	-
Rue Salomon	1 vente	-	1 224 €/m²	-
Vesone Ouest	1 vente	-	-	475 m²