Que signifient les données DVF pour Pechs-de-l'Espérance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pechs-de-l'Espérance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pechs-de-l'Espérance compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pechs-de-l'Espérance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pechs-de-l'Espérance, le prix moyen est de 1 791 €/m² et le prix médian de 1 791 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pechs-de-l'Espérance n'apparaissent pas ?

Une rue de Pechs-de-l'Espérance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Pechs-de-l'Espérance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pechs-de-l'Espérance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pechs-de-l'Espérance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pechs-de-l'Espérance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pechs-de-l'Espérance au prix de 1 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pechs-de-l'Espérance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pechs-de-l'Espérance entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pechs-de-l'Espérance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pechs-de-l'Espérance, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 791 €/m².

Prix immobilier Pechs-de-l'Espérance

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24325 796 habitants 39 hab./km²

↑ +7.80%

1 791 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pechs-de-l'Espérance. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 791 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pechs-de-l'Espérance

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pechs-de-l'Espérance au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pechs-de-l'Espérance.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pechs-de-l'Espérance. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 791 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 791 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Imp Des Aguets Du Roucal	29/01/2025	Maison	115 m²	288 000 €	2 504 €/m²
82 Imp Des Aguets Du Roucal	29/01/2025	Maison	115 m²	288 000 €	2 504 €/m²
1381 La Borie	21/01/2025	Maison	129 m²	250 000 €	1 938 €/m²
1381 La Borie	21/01/2025	Maison	129 m²	250 000 €	1 938 €/m²
567 Rue Des Pins	13/01/2025	Maison	105 m²	91 500 €	871 €/m²
128 Rue Des Lavandieres	06/01/2025	Maison	72 m²	133 205 €	1 850 €/m²
128 Rue Des Lavandieres	06/01/2025	Maison	72 m²	133 205 €	1 850 €/m²
41 Imp Du Domaine	28/11/2024	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
41 Imp Du Domaine	28/11/2024	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²
373 Rue Des Lavandieres	25/11/2024	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
745 Rte Porte Du Perigord Cazoules	30/10/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
32 Rue Des Chasseurs	09/09/2024	Maison	129 m²	113 000 €	876 €/m²
43 Imp Des Figuiers	10/07/2024	Maison	145 m²	143 750 €	991 €/m²
2257 Rte De Millac	10/06/2024	Maison	247 m²	440 000 €	1 781 €/m²
2257 Rte De Millac	10/06/2024	Maison	247 m²	440 000 €	1 781 €/m²
481 Rue Des 9 Fuseaux	16/04/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
817 Tertres D Imbouley	27/03/2024	Maison	110 m²	188 000 €	1 709 €/m²
126 Rte Des Tertres D Imbouley	14/02/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
126 Rte Des Tertres D Imbouley	14/02/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
52 Imp De L Ormeau	19/01/2024	Maison	56 m²	119 000 €	2 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pechs-de-l'Espérance. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pech Fougiere	32 ventes	-	-	3 631 m²
Bouley	8 ventes	-	-	5 886 m²
Castang	6 ventes	-	-	6 016 m²
La Borie	5 ventes	1 937 €/m²	-	530 m²
Imp Des Aguets Du Roucal	4 ventes	2 504 €/m²	-	1 211 m²
Pech Rome	4 ventes	-	-	2 981 m²
Rue Des Lavandieres	4 ventes	1 850 €/m²	-	686 m²
Fargueyret	3 ventes	-	-	1 543 m²
Le Roucal	3 ventes	-	-	430 m²
Favanede	2 ventes	-	-	4 718 m²
La Benechie	2 ventes	-	-	8 915 m²
Tertres D Imbouley	2 ventes	-	-	10 840 m²
Vermeil	2 ventes	-	-	550 m²
Croix Basse	1 vente	-	-	12 960 m²
Fontaine De Bonnat	1 vente	-	-	2 184 m²
La Fon Haute	1 vente	-	-	101 m²
Les Linguettes	1 vente	-	-	495 m²
Rue Des Pins	1 vente	871 €/m²	-	400 m²

Prix de l'immobilier autour de Pechs-de-l'Espérance

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pechs-de-l'Espérance. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km