Que signifient les données DVF pour Nontron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nontron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nontron compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nontron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nontron, le prix moyen est de 1 324 €/m² et le prix médian de 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nontron n'apparaissent pas ?

Une rue de Nontron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Nontron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nontron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nontron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nontron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nontron au prix de 1 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nontron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nontron entre 2024 et 2025 est de +27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nontron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nontron, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 324 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 210 €/m².

Prix immobilier Nontron

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24311 3 057 habitants 119 hab./km²

↑ +27.80%

1 324 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nontron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

912 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nontron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nontron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nontron.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nontron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

1 324 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

912 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

210 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

210 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
148 Rte De Villars	05/06/2025	Maison	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
53 Rue Antonin Debidour	08/04/2025	Maison	40 m²	39 000 €	975 €/m²
55 Rue Antonin Debidour	08/04/2025	Maison	59 m²	39 000 €	661 €/m²
9003 Poperdu	01/04/2025	Maison	120 m²	109 500 €	912 €/m²
607 Rte Leon Daniel Valageas	31/03/2025	Maison	55 m²	19 830 €	361 €/m²
43 Rue Andre Picaud	31/03/2025	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
247 Rte Urbain Magnol	28/03/2025	Maison	150 m²	164 000 €	1 093 €/m²
8 Av Du General Leclerc	21/03/2025	Appartement	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
8 Av Du General Leclerc	21/03/2025	Appartement	38 m²	167 000 €	4 395 €/m²
8 Av Du General Leclerc	21/03/2025	Appartement	38 m²	167 000 €	4 395 €/m²
8 Av Du General Leclerc	21/03/2025	Appartement	91 m²	167 000 €	1 835 €/m²
607 Rte Leon Daniel Valageas	20/03/2025	Maison	45 m²	20 600 €	458 €/m²
12 Rue Eugene Leroy	07/03/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
32 Rue De Perigueux	27/02/2025	Appartement	45 m²	88 300 €	1 962 €/m²
32 Rue De Perigueux	27/02/2025	Appartement	63 m²	88 300 €	1 402 €/m²
9 Rue Camille Chabanneau	18/02/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
9006 Rue Brune	12/02/2025	Local commercial	13 m²	25 000 €	1 923 €/m²
9006 Rue Brune	12/02/2025	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
98 Che De La Manufacture	06/02/2025	Local commercial	1 050 m²	220 000 €	210 €/m²
1319 Rte De La Cote	04/02/2025	Maison	67 m²	15 000 €	224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nontron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Andre Chalut	1 vente	-	-	1 500 m²
Rue Du 11 Novembre	1 vente	191 €/m²	-	102 m²
Rue Eugene Leroy	1 vente	1 238 €/m²	-	1 837 m²

Prix de l'immobilier autour de Nontron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nontron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km