Que signifient les données DVF pour Naussannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Naussannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Naussannes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Naussannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Naussannes, le prix moyen est de 1 670 €/m² et le prix médian de 1 670 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Naussannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Naussannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Naussannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Naussannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Naussannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Naussannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Naussannes au prix de 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Naussannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Naussannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Naussannes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 670 €/m².

Prix immobilier Naussannes

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24307 236 habitants

1 670 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 670 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Naussannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Naussannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 670 €/m²

Prix médian/m²

1 670 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Le Bourg	25/03/2025	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
8 Bouleygue	21/01/2025	Maison	200 m²	445 000 €	2 225 €/m²
8 Bouleygue	21/01/2025	Maison	200 m²	445 000 €	2 225 €/m²
39 La Bouyssonnade	15/05/2023	Maison	116 m²	407 800 €	3 516 €/m²
39 La Bouyssonnade	15/05/2023	Maison	116 m²	407 800 €	3 516 €/m²
72 Leydou	27/03/2023	Maison	23 m²	270 750 €	11 772 €/m²
72 Leydou	27/03/2023	Maison	120 m²	270 750 €	2 256 €/m²
72 Leydou	27/03/2023	Maison	120 m²	270 750 €	2 256 €/m²
72 Leydou	27/03/2023	Maison	120 m²	270 750 €	2 256 €/m²
72 Leydou	27/03/2023	Maison	23 m²	270 750 €	11 772 €/m²
72 Leydou	27/03/2023	Maison	23 m²	270 750 €	11 772 €/m²
63 Le Pich	14/11/2022	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
63 Le Pich	14/11/2022	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
38 Le Bourg	12/09/2022	Maison	246 m²	310 000 €	1 260 €/m²
36 Les Mauris	08/08/2022	Maison	123 m²	295 000 €	2 398 €/m²
36 Les Mauris	08/08/2022	Maison	123 m²	295 000 €	2 398 €/m²
64 Le Pich	16/06/2022	Maison	219 m²	80 000 €	365 €/m²
41 Au Tondu	18/05/2022	Maison	334 m²	1 150 000 €	3 443 €/m²
41 Au Tondu	18/05/2022	Maison	126 m²	1 150 000 €	9 127 €/m²
41 Au Tondu	18/05/2022	Maison	70 m²	1 150 000 €	16 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Tondu	9 ventes	-	-	16 497 m²
Aux Queyroux	9 ventes	-	-	11 942 m²
Bouleygue	9 ventes	2 225 €/m²	-	1 031 m²
Le Bourg	2 ventes	1 115 €/m²	-	409 m²
Leydou	2 ventes	-	-	670 m²