Que signifient les données DVF pour Nanthiat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nanthiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nanthiat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nanthiat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nanthiat, le prix moyen est de 2 104 €/m² et le prix médian de 2 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nanthiat n'apparaissent pas ?

Une rue de Nanthiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Nanthiat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nanthiat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nanthiat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nanthiat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nanthiat au prix de 2 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nanthiat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nanthiat entre 2024 et 2025 est de +150.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nanthiat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nanthiat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 104 €/m².

Prix immobilier Nanthiat

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24305 239 habitants

↑ +150.50%

2 104 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 104 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nanthiat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nanthiat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +150.50%

2 104 €/m²

Prix médian/m²

2 104 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
203 Rte Des Fleurs	04/02/2025	Maison	99 m²	200 700 €	2 027 €/m²
203 Rte Des Fleurs	04/02/2025	Maison	99 m²	200 700 €	2 027 €/m²
203 Rte Des Fleurs	04/02/2025	Maison	99 m²	200 700 €	2 027 €/m²
540 Imp Des Deux Moulins	09/01/2025	Maison	168 m²	366 200 €	2 180 €/m²
29 Imp Des Hirondelles	16/12/2024	Maison	124 m²	137 800 €	1 111 €/m²
721 Rte Des Etangs	17/10/2024	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
722 Rte Du Meunier	15/10/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
722 Rte Du Meunier	15/10/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
1661 Rte Du Meunier	27/09/2024	Maison	85 m²	60 000 €	706 €/m²
16 Che Des Tourterelles	03/06/2024	Maison	104 m²	12 500 €	120 €/m²
41 Rte Des Fleurs	29/04/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
16 Che Des Tourterelles	27/06/2023	Maison	104 m²	15 260 €	147 €/m²
109 Imp Des Vieilles Pierres	03/10/2022	Maison	162 m²	310 000 €	1 914 €/m²
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Appartement	85 m²	582 000 €	6 847 €/m²
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Maison	120 m²	582 000 €	4 850 €/m²
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Local commercial	-	582 000 €	-
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Appartement	36 m²	582 000 €	16 167 €/m²
1207 Rte Du Meunier	28/06/2022	Appartement	44 m²	582 000 €	13 227 €/m²
9001 Le Bourg	28/06/2022	Local commercial	275 m²	582 000 €	2 116 €/m²
528 Rte De L Usine	17/06/2022	Maison	114 m²	87 500 €	768 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Monchaty	15 ventes	-	-	3 357 m²
Rte Des Fleurs	6 ventes	2 027 €/m²	-	2 910 m²
Greliere	3 ventes	-	-	7 812 m²
Imp Des Deux Moulins	2 ventes	2 179 €/m²	-	2 020 m²
La Font Qui Bombe	2 ventes	-	-	8 900 m²
Le Clos	2 ventes	-	-	8 820 m²
La Plagne	1 vente	-	-	10 800 m²
La Reserve	1 vente	-	-	2 390 m²
La Roche	1 vente	-	-	2 140 m²
Les Renardoux	1 vente	-	-	3 109 m²