Que signifient les données DVF pour Nailhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nailhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nailhac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nailhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nailhac, le prix moyen est de 1 842 €/m² et le prix médian de 1 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nailhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Nailhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nailhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nailhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nailhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nailhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nailhac au prix de 1 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nailhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nailhac entre 2024 et 2025 est de +33.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nailhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nailhac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 842 €/m².

Prix immobilier Nailhac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24302 292 habitants

↑ +33.40%

1 842 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 842 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nailhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nailhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.40%

1 842 €/m²

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Beausoleil	29/04/2025	Maison	157 m²	337 000 €	2 146 €/m²
9001 Beausoleil	29/04/2025	Maison	157 m²	337 000 €	2 146 €/m²
44 Chasseignas	31/03/2025	Maison	90 m²	138 550 €	1 539 €/m²
84 Bernod	17/09/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
1 Lescuras	06/08/2024	Maison	295 m²	387 000 €	1 312 €/m²
79 Vars	05/08/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
9001 La Seguinie	15/09/2023	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
9001 La Seguinie	15/09/2023	Maison	81 m²	179 000 €	2 210 €/m²
45 Font Vaysse	23/08/2023	Maison	108 m²	87 000 €	806 €/m²
5000 Les Tocsins	28/07/2023	Maison	99 m²	179 000 €	1 808 €/m²
39 Chasseignas	16/06/2023	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
79 Vars	15/06/2023	Maison	88 m²	468 000 €	5 318 €/m²
129 Lapouyade	23/05/2023	Maison	200 m²	359 640 €	1 798 €/m²
149 Foncevialle	22/05/2023	Maison	114 m²	232 050 €	2 036 €/m²
149 Foncevialle	22/05/2023	Maison	114 m²	232 050 €	2 036 €/m²
41 Chasseignas	24/02/2023	Maison	150 m²	222 800 €	1 485 €/m²
9000 Marsingeas	29/11/2022	Maison	220 m²	421 700 €	1 917 €/m²
9000 Marsingeas	29/11/2022	Maison	220 m²	421 700 €	1 917 €/m²
85 Bernod	14/11/2022	Maison	116 m²	111 100 €	958 €/m²
5000 Basse Combette	26/10/2022	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Beausoleil	5 ventes	2 146 €/m²	-	3 137 m²
Croix De Bernod	5 ventes	-	-	6 900 m²
Le Cuvier	3 ventes	-	-	267 m²
Champs De Bernod	2 ventes	-	-	5 184 m²
Chasseignas	2 ventes	1 539 €/m²	-	689 m²
Font Vaysse	2 ventes	-	-	1 498 m²
La Roche	1 vente	-	-	4 660 m²