Prix immobilier Montpon-Ménestérol
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Montpon-Ménestérol
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montpon-Ménestérol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (25 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -5.60%1 394 €/m²
Prix médian/m²
1 456 €/m²
Appartements (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -31.80%1 606 €/m²
Prix médian/m²
1 606 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↓ -24.50%815 €/m²
Prix médian/m²
815 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Du Pdt Wilson | 16/06/2025 | Maison | 90 m² | 94 000 € | 1 044 €/m² |
| 1053 Les Serailles | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 277 Rue Eugene Le Roy | 26/04/2025 | Maison | 67 m² | 95 000 € | 1 418 €/m² |
| 11 Rue Des Seraillers | 22/04/2025 | Maison | 116 m² | 152 000 € | 1 310 €/m² |
| 11 Rue Des Seraillers | 22/04/2025 | Maison | 116 m² | 152 000 € | 1 310 €/m² |
| 11 Av De La Liberation | 11/04/2025 | Maison | 96 m² | 106 000 € | 1 104 €/m² |
| 85 Av Georges Pompidou | 10/04/2025 | Maison | 269 m² | 289 000 € | 1 074 €/m² |
| 85 Av Georges Pompidou | 10/04/2025 | Maison | 269 m² | 289 000 € | 1 074 €/m² |
| 3 Pl De Metz | 07/04/2025 | Local commercial | 135 m² | 110 000 € | 815 €/m² |
| 1264 La Batiere | 02/04/2025 | Maison | 146 m² | 212 000 € | 1 452 €/m² |
| 45 Rue Du Pdt Wilson | 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 28 Rue Chanzy | 28/03/2025 | Maison | 138 m² | 235 000 € | 1 703 €/m² |
| 1489 Rue Marcel Pagnol | 27/03/2025 | Maison | 96 m² | 234 450 € | 2 442 €/m² |
| 1489 Rue Marcel Pagnol | 27/03/2025 | Maison | 96 m² | 234 450 € | 2 442 €/m² |
| 7 Rue Du Pont | 27/03/2025 | Local commercial | 99 m² | 142 500 € | 1 439 €/m² |
| 7 Rue Du Pont | 27/03/2025 | Maison | 94 m² | 142 500 € | 1 516 €/m² |
| 60 Rue Du 19 Mars 1962 | 26/03/2025 | Appartement | 41 m² | 80 000 € | 1 951 €/m² |
| 15 Rue Leonard De Vinci | 26/03/2025 | Maison | 134 m² | 158 000 € | 1 179 €/m² |
| 15 Rue Leonard De Vinci | 26/03/2025 | Maison | 134 m² | 158 000 € | 1 179 €/m² |
| 27 Rue Chanzy | 24/03/2025 | Appartement | 43 m² | 54 250 € | 1 262 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Laborde | 1 vente | 884 €/m² | - | 345 m² |
| Trantalaud Nord | 1 vente | - | - | 8 296 m² |
| Virole | 1 vente | - | - | 1 565 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Montpon-Ménestérol
Ménesplet
1 754 €/m²
Données 2025
Saint-Martial-d'Artenset
1 633 €/m²
Données 2025
Le Pizou
1 816 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Gurson
1 782 €/m²
Données 2025
Moulin-Neuf
2 189 €/m²
Données 2025
Eygurande-et-Gardedeuil
2 066 €/m²
Données 2025
Saint-Rémy
1 087 €/m²
Données 2025
Saint-Barthélemy-de-Bellegarde
231 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montpon-Ménestérol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpon-Ménestérol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpon-Ménestérol compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpon-Ménestérol
1 400 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpon-Ménestérol
1 456 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpon-Ménestérol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpon-Ménestérol
3 rues de Montpon-Ménestérol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpon-Ménestérol
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpon-Ménestérol :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpon-Ménestérol
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpon-Ménestérol :
🏠 Maisons
25 ventes
1 394 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 606 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
815 €/m²
Prix moyen/m²