Que signifient les données DVF pour Montazeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montazeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montazeau compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montazeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montazeau, le prix moyen est de 3 001 €/m² et le prix médian de 3 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montazeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Montazeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Montazeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montazeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montazeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montazeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montazeau au prix de 3 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montazeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montazeau entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montazeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montazeau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 001 €/m².

Prix immobilier Montazeau

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24288 280 habitants

↑ +12.40%

3 001 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 001 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montazeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montazeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

3 001 €/m²

Prix médian/m²

3 001 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Les Longeres Ouest	07/03/2025	Maison	288 m²	864 350 €	3 001 €/m²
435 Imp Du Grand Bost	27/12/2024	Maison	127 m²	135 000 €	1 063 €/m²
120 Gurgan	04/12/2024	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
38 Les Cabanes Sud	13/09/2024	Maison	171 m²	535 000 €	3 129 €/m²
38 Les Cabanes Sud	13/09/2024	Maison	171 m²	535 000 €	3 129 €/m²
77 Merlandie Sud	18/01/2024	Maison	99 m²	124 000 €	1 253 €/m²
77 Merlandie Sud	18/01/2024	Maison	77 m²	124 000 €	1 610 €/m²
56 Les Longeres Est	08/12/2023	Maison	50 m²	162 000 €	3 240 €/m²
88 Le Pre De L Etang	31/10/2023	Maison	260 m²	567 000 €	2 181 €/m²
88 Le Pre De L Etang	31/10/2023	Maison	260 m²	567 000 €	2 181 €/m²
110 Gurgan	06/09/2023	Maison	200 m²	795 000 €	3 975 €/m²
106 Les Marthres-Ouest	31/05/2023	Maison	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
106 Les Marthres-Ouest	31/05/2023	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
46 Les Cabanes Nord	19/12/2022	Maison	130 m²	499 250 €	3 840 €/m²
61 Le Grand Bost Sud	19/12/2022	Maison	144 m²	282 000 €	1 958 €/m²
18 Les Grimards	27/10/2022	Maison	238 m²	190 000 €	798 €/m²
88 Le Pre De L Etang	28/09/2022	Maison	139 m²	549 000 €	3 950 €/m²
88 Le Pre De L Etang	28/09/2022	Maison	139 m²	549 000 €	3 950 €/m²
88 Le Pre De L Etang	28/09/2022	Maison	53 m²	549 000 €	10 358 €/m²
88 Le Pre De L Etang	28/09/2022	Maison	53 m²	549 000 €	10 358 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Longeres Ouest	35 ventes	3 001 €/m²	-	5 709 m²
La Douelle Nord	7 ventes	-	-	2 437 m²
Le Moulin Des Cabanes	3 ventes	-	-	771 m²
Le Viradis Nord	3 ventes	-	-	1 397 m²
Les Landes Ouest	3 ventes	-	-	7 071 m²
Les Longeres Est	3 ventes	-	-	802 m²
La Fond Des Charpres	2 ventes	-	-	3 804 m²
Le Viradis Sud	2 ventes	-	-	1 567 m²
Les Cabanes Ouest	2 ventes	-	-	420 m²
Les Cabanes Sud	2 ventes	-	-	7 623 m²
Les Turseaux	2 ventes	-	-	3 644 m²
Pressat	2 ventes	-	-	2 326 m²
Le Grand Bost Nord	1 vente	-	-	955 m²
Le Pey-Au-Granet	1 vente	-	-	1 848 m²
Les Landes Est	1 vente	-	-	1 480 m²
Ruisseau Profond	1 vente	-	-	1 855 m²