Que signifient les données DVF pour Montagnac-la-Crempse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagnac-la-Crempse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagnac-la-Crempse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagnac-la-Crempse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagnac-la-Crempse, le prix moyen est de 1 747 €/m² et le prix médian de 1 747 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagnac-la-Crempse n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagnac-la-Crempse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montagnac-la-Crempse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagnac-la-Crempse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagnac-la-Crempse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagnac-la-Crempse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagnac-la-Crempse au prix de 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagnac-la-Crempse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagnac-la-Crempse entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagnac-la-Crempse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagnac-la-Crempse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 747 €/m².

Prix immobilier Montagnac-la-Crempse

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24285 391 habitants

↓ -2.50%

1 747 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 747 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagnac-la-Crempse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montagnac-la-Crempse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

1 747 €/m²

Prix médian/m²

1 747 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Fissetau-Nord	17/01/2025	Maison	131 m²	228 880 €	1 747 €/m²
41 Fissetau-Nord	17/01/2025	Maison	131 m²	228 880 €	1 747 €/m²
44 Petit Gardonne-Est	19/12/2024	Maison	34 m²	165 000 €	4 853 €/m²
44 Petit Gardonne-Est	19/12/2024	Maison	183 m²	165 000 €	902 €/m²
134 Le Brandat	13/11/2024	Maison	168 m²	170 000 €	1 012 €/m²
134 Le Brandat	13/11/2024	Maison	168 m²	170 000 €	1 012 €/m²
1055 Rte De La Simonnette	23/07/2024	Maison	66 m²	133 900 €	2 029 €/m²
1055 Rte De La Simonnette	23/07/2024	Maison	66 m²	133 900 €	2 029 €/m²
64 Peyrat-Sud	29/05/2024	Maison	55 m²	128 270 €	2 332 €/m²
64 Peyrat-Sud	29/05/2024	Maison	55 m²	128 270 €	2 332 €/m²
49 Grand Gardonne	17/04/2024	Maison	87 m²	1 550 000 €	17 816 €/m²
49 Grand Gardonne	17/04/2024	Maison	410 m²	1 550 000 €	3 780 €/m²
71 Fond Du Mas-Nord	28/12/2023	Maison	48 m²	395 000 €	8 229 €/m²
70 Fond Du Mas-Sud	28/12/2023	Maison	100 m²	395 000 €	3 950 €/m²
77 La Raboutie-Ouest	28/12/2023	Maison	40 m²	395 000 €	9 875 €/m²
44 Petit Gardonne-Est	15/12/2023	Maison	34 m²	95 000 €	2 794 €/m²
44 Petit Gardonne-Est	15/12/2023	Maison	183 m²	95 000 €	519 €/m²
222 Imp De Chez L Auvergnat	31/07/2023	Maison	78 m²	191 000 €	2 449 €/m²
117 Le Roudalet-Sud	24/07/2023	Maison	134 m²	385 000 €	2 873 €/m²
117 Le Roudalet-Sud	24/07/2023	Maison	45 m²	385 000 €	8 556 €/m²