Que signifient les données DVF pour Monsaguel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monsaguel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monsaguel compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monsaguel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monsaguel, le prix moyen est de 2 628 €/m² et le prix médian de 2 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monsaguel n'apparaissent pas ?

Une rue de Monsaguel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monsaguel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monsaguel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monsaguel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monsaguel au prix de 2 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monsaguel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monsaguel entre 2023 et 2024 est de +189.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monsaguel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monsaguel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 628 €/m².

Prix immobilier Monsaguel

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24282 135 habitants

↑ +189.20%

2 628 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 628 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monsaguel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monsaguel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +189.20%

2 628 €/m²

Prix médian/m²

2 628 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Cambelongue	24/10/2024	Maison	60 m²	210 785 €	3 513 €/m²
24 Cambelongue	24/10/2024	Maison	60 m²	210 785 €	3 513 €/m²
27 La Curette	26/01/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
27 La Curette	26/01/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
55 Petraie	07/08/2023	Maison	160 m²	225 000 €	1 406 €/m²
55 Petraie	07/08/2023	Maison	160 m²	225 000 €	1 406 €/m²
55 Petraie	06/02/2023	Local commercial	300 m²	213 760 €	713 €/m²
47 La Gabare	10/01/2023	Maison	194 m²	50 000 €	258 €/m²
47 La Gabare	10/01/2023	Maison	194 m²	110 000 €	567 €/m²
55 Petraie	02/12/2022	Maison	123 m²	186 916 €	1 520 €/m²
55 Petraie	02/12/2022	Maison	123 m²	186 916 €	1 520 €/m²
40 Tranugaude	05/05/2022	Local commercial	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
40 Tranugaude	05/05/2022	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
40 Tranugaude	05/05/2022	Local commercial	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
40 Tranugaude	05/05/2022	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
40 Tranugaude	05/05/2022	Local commercial	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
40 Tranugaude	05/05/2022	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
La Curette	24/03/2022	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
44 Les Cendronnes	21/12/2021	Maison	115 m²	195 000 €	1 696 €/m²
54 Font De L Eyma	21/12/2021	Maison	133 m²	130 000 €	977 €/m²