Que signifient les données DVF pour Monpazier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monpazier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monpazier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monpazier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monpazier, le prix moyen est de 1 755 €/m² et le prix médian de 1 755 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monpazier n'apparaissent pas ?

Une rue de Monpazier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Monpazier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monpazier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monpazier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monpazier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monpazier au prix de 1 755 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monpazier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monpazier entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monpazier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monpazier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 755 €/m².

Prix immobilier Monpazier

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24280 442 habitants

↓ -12.50%

1 755 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 755 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monpazier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monpazier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

1 755 €/m²

Prix médian/m²

1 755 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Saint Jacques	14/03/2025	Maison	134 m²	270 000 €	2 015 €/m²
4 Rue Transversale	24/01/2025	Maison	86 m²	102 300 €	1 190 €/m²
1 Rue Transversale	21/01/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
52 Rue Saint Jacques	18/12/2024	Maison	200 m²	175 000 €	875 €/m²
52 Rue Saint Jacques	18/12/2024	Local commercial	243 m²	175 000 €	720 €/m²
5 Rue Galmot	16/12/2024	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
5 Rue Galmot	16/12/2024	Local commercial	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
9 Rue Transversale	04/09/2024	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
45 La Douele-Sud	04/09/2024	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
28 Rue Saint Jacques	14/08/2024	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
10 Rue Du Trottoir	29/07/2024	Appartement	49 m²	53 000 €	1 082 €/m²
10 Rue Du Trottoir	29/07/2024	Appartement	70 m²	53 000 €	757 €/m²
10 Rue Du Trottoir	29/07/2024	Appartement	98 m²	53 000 €	541 €/m²
61 La Douele-Nord	31/05/2024	Maison	142 m²	347 000 €	2 444 €/m²
28 La Douele-Nord	30/05/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
9002 Rue De La Lumiere	27/05/2024	Maison	54 m²	46 000 €	852 €/m²
10 La Douele-Nord	15/04/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
10 La Douele-Nord	15/04/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
23 La Douele-Nord	11/04/2024	Local commercial	200 m²	120 000 €	600 €/m²
32 Rue Notre Dame	28/02/2024	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²