Que signifient les données DVF pour Monfaucon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monfaucon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monfaucon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monfaucon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monfaucon, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 1 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monfaucon n'apparaissent pas ?

Une rue de Monfaucon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Monfaucon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monfaucon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monfaucon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monfaucon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monfaucon au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monfaucon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monfaucon entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monfaucon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monfaucon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 846 €/m².

Prix immobilier Monfaucon

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24277 290 habitants

↓ -14.70%

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monfaucon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monfaucon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

1 846 €/m²

Prix médian/m²

1 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
229 Rte De La Cabane	28/03/2025	Maison	93 m²	190 050 €	2 044 €/m²
229 Rte De La Cabane	28/03/2025	Maison	93 m²	190 050 €	2 044 €/m²
67 Che De L Ancienne Cure	29/01/2025	Maison	102 m²	146 150 €	1 433 €/m²
67 Che De L Ancienne Cure	29/01/2025	Maison	102 m²	146 150 €	1 433 €/m²
676 Rte Cu Cluzeau	14/01/2025	Maison	35 m²	65 200 €	1 863 €/m²
398 Rte Cu Cluzeau	11/12/2024	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
398 Rte Cu Cluzeau	11/12/2024	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
2049 Rte De Mussidan	14/06/2024	Maison	138 m²	255 280 €	1 850 €/m²
285 Rte De Cavette	18/09/2023	Maison	85 m²	139 000 €	1 635 €/m²
1457 Rte De La Cabane	03/08/2023	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
1457 Rte De La Cabane	03/08/2023	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
10 Rte Cu Cluzeau	09/05/2023	Maison	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
1655 Rte Cu Cluzeau	21/02/2023	Maison	202 m²	240 000 €	1 188 €/m²
134 Rte De Fleix	30/06/2022	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
358 Rte De La Cabane	19/05/2022	Maison	137 m²	160 000 €	1 168 €/m²
358 Rte De La Cabane	19/05/2022	Maison	137 m²	160 000 €	1 168 €/m²
9000 Rte Du Mausse	04/04/2022	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
9000 Rte Du Mausse	04/04/2022	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
1264 Rte De Merle	11/03/2022	Maison	114 m²	75 000 €	658 €/m²
545 Rte Cu Cluzeau	02/03/2022	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grosse Barre	1 vente	-	-	5 839 m²
Le Badoux-Ouest	1 vente	-	-	6 380 m²
Le Claud Du Pretre	1 vente	-	-	1 984 m²
Rte Cu Cluzeau	1 vente	1 862 €/m²	-	756 m²
Terres Rouges	1 vente	-	-	1 243 m²
Theobon	1 vente	-	-	47 m²