Que signifient les données DVF pour Monfaucon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monfaucon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monfaucon compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monfaucon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monfaucon, le prix moyen est de 1 846 €/m² et le prix médian de 1 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monfaucon n'apparaissent pas ?

Une rue de Monfaucon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Monfaucon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monfaucon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monfaucon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monfaucon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monfaucon au prix de 1 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monfaucon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monfaucon entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monfaucon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monfaucon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 846 €/m².

Prix immobilier Monfaucon

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24277 285 habitants 11 hab./km²

↓ -14.70%

1 846 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monfaucon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 846 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monfaucon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monfaucon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monfaucon.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monfaucon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.70%

1 846 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 846 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
229 Rte De La Cabane	28/03/2025	Maison	93 m²	190 050 €	2 044 €/m²
229 Rte De La Cabane	28/03/2025	Maison	93 m²	190 050 €	2 044 €/m²
67 Che De L Ancienne Cure	29/01/2025	Maison	102 m²	146 150 €	1 433 €/m²
67 Che De L Ancienne Cure	29/01/2025	Maison	102 m²	146 150 €	1 433 €/m²
676 Rte Cu Cluzeau	14/01/2025	Maison	35 m²	65 200 €	1 863 €/m²
398 Rte Cu Cluzeau	11/12/2024	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
398 Rte Cu Cluzeau	11/12/2024	Maison	111 m²	275 000 €	2 477 €/m²
2049 Rte De Mussidan	14/06/2024	Maison	138 m²	255 280 €	1 850 €/m²
285 Rte De Cavette	18/09/2023	Maison	85 m²	139 000 €	1 635 €/m²
1457 Rte De La Cabane	03/08/2023	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
1457 Rte De La Cabane	03/08/2023	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
10 Rte Cu Cluzeau	09/05/2023	Maison	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
1655 Rte Cu Cluzeau	21/02/2023	Maison	202 m²	240 000 €	1 188 €/m²
134 Rte De Fleix	30/06/2022	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
358 Rte De La Cabane	19/05/2022	Maison	137 m²	160 000 €	1 168 €/m²
358 Rte De La Cabane	19/05/2022	Maison	137 m²	160 000 €	1 168 €/m²
9000 Rte Du Mausse	04/04/2022	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
9000 Rte Du Mausse	04/04/2022	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
1264 Rte De Merle	11/03/2022	Maison	114 m²	75 000 €	658 €/m²
545 Rte Cu Cluzeau	02/03/2022	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monfaucon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rouy	23 ventes	-	-	1 745 m²
Saboux	11 ventes	-	-	1 735 m²
Fonrouillade	8 ventes	-	-	1 753 m²
Jolibert-Sud	8 ventes	-	-	4 589 m²
Bicherot	7 ventes	-	-	2 884 m²
Les Landes	6 ventes	-	-	1 661 m²
Grandefon-Sud	5 ventes	-	-	1 316 m²
Gardelet	4 ventes	-	-	2 432 m²
La Pradelle-Sud	4 ventes	-	-	1 262 m²
Cocu Chante	3 ventes	-	-	2 080 m²
Le Bousquet	3 ventes	-	-	4 605 m²
Les Grandes Vignes	3 ventes	-	-	2 681 m²
Che De L Ancienne Cure	2 ventes	1 432 €/m²	-	957 m²
Chez Le Cocu	2 ventes	-	-	1 598 m²
Fauconnaix	2 ventes	-	-	4 555 m²
Jolibert-Nord	2 ventes	-	-	1 128 m²
L Ancienne Cure	2 ventes	-	-	492 m²
Le Claud	2 ventes	-	-	960 m²
Les Vignes Rouges	2 ventes	-	-	3 281 m²
Rte De La Cabane	2 ventes	2 043 €/m²	-	1 095 m²
Bazauge	1 vente	-	-	2 001 m²
Cabane-Est	1 vente	-	-	8 895 m²
Cap Blanc-Nord	1 vente	-	-	564 m²
Claud Du Fleix	1 vente	-	-	988 m²
Fourche Du Rieux	1 vente	-	-	3 003 m²

Prix de l'immobilier autour de Monfaucon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monfaucon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km