Que signifient les données DVF pour Monestier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monestier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monestier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monestier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monestier, le prix moyen est de 2 035 €/m² et le prix médian de 2 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monestier n'apparaissent pas ?

Une rue de Monestier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Monestier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monestier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monestier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monestier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monestier au prix de 2 035 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monestier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monestier entre 2024 et 2025 est de -20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monestier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monestier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 035 €/m².

Prix immobilier Monestier

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24276 396 habitants

↓ -20.40%

2 035 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 035 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monestier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monestier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

2 035 €/m²

Prix médian/m²

2 035 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Turmentine	28/03/2025	Maison	74 m²	42 000 €	568 €/m²
81 Petit Quintin	25/03/2025	Maison	124 m²	434 240 €	3 502 €/m²
955 Rte Des Vignerons	09/12/2024	Maison	120 m²	36 000 €	300 €/m²
2 Le Vigier	03/10/2024	Maison	232 m²	802 100 €	3 457 €/m²
2 Le Vigier	03/10/2024	Maison	232 m²	802 100 €	3 457 €/m²
4 Le Mercier	01/08/2024	Maison	118 m²	511 090 €	4 331 €/m²
18 Rhode	23/04/2024	Maison	118 m²	150 500 €	1 275 €/m²
132 Chagnaud	18/04/2024	Maison	270 m²	1 085 000 €	4 019 €/m²
132 Chagnaud	18/04/2024	Maison	270 m²	1 085 000 €	4 019 €/m²
132 Chagnaud	18/04/2024	Maison	270 m²	1 085 000 €	4 019 €/m²
102 A Cape	27/03/2024	Maison	96 m²	704 550 €	7 339 €/m²
102 A Cape	27/03/2024	Maison	205 m²	704 550 €	3 437 €/m²
102 A Cape	27/03/2024	Maison	96 m²	704 550 €	7 339 €/m²
102 A Cape	27/03/2024	Maison	205 m²	704 550 €	3 437 €/m²
51 Imp Du Bois	16/01/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
51 Imp Du Bois	16/01/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
45 Goussas	29/12/2023	Maison	120 m²	97 000 €	808 €/m²
45 Goussas	29/12/2023	Maison	120 m²	97 000 €	808 €/m²
9000 Le Buisson	28/11/2023	Local commercial	-	50 000 €	-
49 Jean Femme	03/11/2023	Maison	100 m²	202 785 €	2 028 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maisonnette	16 ventes	-	-	2 274 m²
Gros Jean	4 ventes	-	-	3 150 m²
Turmentine	4 ventes	567 €/m²	-	2 894 m²
A Gourdon	3 ventes	-	-	9 658 m²
Les Auvergnats Est	2 ventes	-	-	8 760 m²
Petit Quintin	2 ventes	3 501 €/m²	-	9 490 m²
La Bastide	1 vente	-	-	255 m²
La Malaise	1 vente	-	-	15 110 m²
Monestier Nord	1 vente	-	-	1 010 m²