Que signifient les données DVF pour Monbazillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monbazillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monbazillac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monbazillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monbazillac, le prix moyen est de 2 357 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monbazillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Monbazillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Monbazillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monbazillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monbazillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monbazillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monbazillac au prix de 2 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monbazillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monbazillac entre 2024 et 2025 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monbazillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monbazillac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 357 €/m².

Prix immobilier Monbazillac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24274 819 habitants

↑ +33.20%

2 357 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monbazillac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monbazillac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

2 357 €/m²

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Le Touron Bas	09/04/2025	Maison	102 m²	208 000 €	2 039 €/m²
155 Le Bourg	28/01/2025	Maison	70 m²	311 000 €	4 443 €/m²
155 Le Bourg	28/01/2025	Maison	70 m²	311 000 €	4 443 €/m²
134 La Truffiere	10/01/2025	Maison	86 m²	78 000 €	907 €/m²
36 Le Peyrat Est	19/12/2024	Maison	81 m²	73 000 €	901 €/m²
179 Marsol	15/11/2024	Maison	110 m²	190 480 €	1 732 €/m²
179 Marsol	15/11/2024	Maison	110 m²	190 480 €	1 732 €/m²
152 Le Bourg	15/11/2024	Maison	156 m²	170 000 €	1 090 €/m²
63 La Borderie Est	20/09/2024	Local commercial	148 m²	335 000 €	2 264 €/m²
63 La Borderie Est	20/09/2024	Local commercial	2 273 m²	335 000 €	147 €/m²
42 La Gueylardie Ouest	14/08/2024	Maison	166 m²	252 000 €	1 518 €/m²
42 La Gueylardie Ouest	14/08/2024	Maison	166 m²	252 000 €	1 518 €/m²
159 La Lande Nord	12/08/2024	Maison	111 m²	288 000 €	2 595 €/m²
175 La Lande Nord	06/08/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
13 Le Peyrat-Ouest	03/07/2024	Maison	79 m²	66 000 €	835 €/m²
153 Le Bourg	25/06/2024	Maison	208 m²	320 000 €	1 538 €/m²
153 Le Bourg	25/06/2024	Maison	19 m²	320 000 €	16 842 €/m²
154 Le Bourg	16/05/2024	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
80 Le Barradis	30/04/2024	Maison	71 m²	375 000 €	5 282 €/m²
58 La Fonrousse	29/03/2024	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Borderie Est	11 ventes	-	-	11 987 m²
La Maroutie	3 ventes	-	-	7 994 m²
Bellevue	2 ventes	-	-	1 600 m²
Le Bourg	2 ventes	4 442 €/m²	-	722 m²
Le Touron Bas	2 ventes	2 039 €/m²	-	575 m²
Les Reclauds	2 ventes	-	-	652 m²
Malfourat-Nord	2 ventes	-	-	148 m²
La Truffiere	1 vente	906 €/m²	-	489 m²