Que signifient les données DVF pour Minzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Minzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Minzac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Minzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Minzac, le prix moyen est de 1 124 €/m² et le prix médian de 1 124 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Minzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Minzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Minzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Minzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Minzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Minzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Minzac au prix de 1 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Minzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Minzac entre 2024 et 2025 est de +20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Minzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Minzac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 124 €/m².

Prix immobilier Minzac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24272 495 habitants

↑ +20.50%

1 124 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 124 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Minzac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Minzac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.50%

1 124 €/m²

Prix médian/m²

1 124 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Litout	21/03/2025	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
178 Rte Du Courbarrieu	03/03/2025	Maison	149 m²	234 000 €	1 570 €/m²
178 Rte Du Courbarrieu	03/03/2025	Maison	149 m²	234 000 €	1 570 €/m²
16 Imp Des Roitelets	10/02/2025	Maison	180 m²	125 730 €	698 €/m²
42 Rte Des Maines	30/12/2024	Maison	132 m²	115 000 €	871 €/m²
42 Rte Des Maines	30/12/2024	Maison	132 m²	115 000 €	871 €/m²
468 Rte De La Boucle	23/12/2024	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
2978 Rte Des Fontaines	13/09/2024	Maison	188 m²	127 000 €	676 €/m²
188 Rue Des Cantons	19/07/2024	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
188 Rue Des Cantons	19/07/2024	Maison	91 m²	80 000 €	879 €/m²
2856 Rte Des Fontaines	21/07/2023	Maison	160 m²	494 400 €	3 090 €/m²
2856 Rte Des Fontaines	21/07/2023	Maison	160 m²	494 400 €	3 090 €/m²
175 Rte De La Boucle	10/07/2023	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
582 Rte Des Palombes	04/07/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
50 Rue Des Cantons	12/06/2023	Maison	67 m²	225 500 €	3 366 €/m²
50 Rue Des Cantons	12/06/2023	Maison	67 m²	500 €	7 €/m²
102 Rue Des Cantons	12/06/2023	Maison	82 m²	500 €	6 €/m²
183 Rte Des Palombes	31/05/2023	Maison	103 m²	192 000 €	1 864 €/m²
183 Rte Des Palombes	31/05/2023	Maison	103 m²	192 000 €	1 864 €/m²
921 Rte Des Fontaines	26/01/2023	Maison	289 m²	394 315 €	1 364 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit Place	24 ventes	-	-	503 m²
Terrefort	9 ventes	-	-	457 m²
Litout	5 ventes	1 527 €/m²	-	101 m²
Grand Place	4 ventes	-	-	38 m²
Rte Du Courbarrieu	4 ventes	1 570 €/m²	-	5 278 m²
Bos De Matas	2 ventes	-	-	30 m²
Imp Des Roitelets	2 ventes	698 €/m²	-	1 065 m²
La Chevalerie	2 ventes	-	-	790 m²