Que signifient les données DVF pour Mescoules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mescoules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mescoules compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mescoules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mescoules, le prix moyen est de 1 181 €/m² et le prix médian de 1 181 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mescoules n'apparaissent pas ?

Une rue de Mescoules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mescoules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mescoules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mescoules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mescoules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mescoules au prix de 1 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mescoules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mescoules entre 2024 et 2025 est de -51.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mescoules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mescoules, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 181 €/m².

Prix immobilier Mescoules

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24267 178 habitants

↓ -51.50%

1 181 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 181 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mescoules

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mescoules
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -51.50%

1 181 €/m²

Prix médian/m²

1 181 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rte Des Vignerons	08/04/2025	Maison	94 m²	111 000 €	1 181 €/m²
1363 Rte Du Bossu	10/12/2024	Maison	100 m²	237 515 €	2 375 €/m²
499 All Paul De Chadois	02/07/2024	Maison	240 m²	511 339 €	2 131 €/m²
501 All Paul De Chadois	02/07/2024	Maison	197 m²	511 339 €	2 596 €/m²
715 Rte De L Escourou	20/06/2024	Maison	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
1920 Rte De Mescoules	26/02/2024	Maison	79 m²	144 000 €	1 823 €/m²
1920 Rte De Mescoules	26/02/2024	Maison	79 m²	144 000 €	1 823 €/m²
1363 Rte Du Bossu	15/12/2023	Maison	100 m²	222 267 €	2 223 €/m²
1527 Rte De Mescoules	03/02/2023	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
25 Rte Des Vignerons	05/12/2022	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
25 Rte Des Vignerons	05/12/2022	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
205 All Paul De Chadois	06/07/2022	Maison	192 m²	60 000 €	312 €/m²
638 Rue Du Lavoir	15/06/2022	Maison	115 m²	152 000 €	1 322 €/m²
638 Rue Du Lavoir	15/06/2022	Maison	115 m²	152 000 €	1 322 €/m²
33 Che Du Bourdalet	10/01/2022	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
37 Le Peyret	22/12/2021	Maison	158 m²	240 850 €	1 524 €/m²
37 Le Peyret	22/12/2021	Maison	158 m²	240 850 €	1 524 €/m²
37 Le Peyret	22/12/2021	Maison	158 m²	240 850 €	1 524 €/m²
58 Le Petit Bout	10/09/2021	Maison	94 m²	180 252 €	1 918 €/m²
58 Le Petit Bout	10/09/2021	Maison	94 m²	180 252 €	1 918 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Pleyssade	4 ventes	-	-	6 654 m²
La Centre	3 ventes	-	-	17 967 m²
Le Grand Champ	3 ventes	-	-	7 870 m²
Foncaussade	1 vente	-	-	104 m²
Le Rocher De La Bastide	1 vente	-	-	1 757 m²
Rte Des Vignerons	1 vente	1 180 €/m²	-	631 m²