Que signifient les données DVF pour Marquay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquay, le prix moyen est de 966 €/m² et le prix médian de 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquay n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marquay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquay au prix de 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquay entre 2024 et 2025 est de -63.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 966 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 183 €/m².

Prix immobilier Marquay

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24255 588 habitants 23 hab./km²

↓ -63.30%

966 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marquay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

966 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marquay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marquay.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 50,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marquay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -63.30%

966 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

966 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

183 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

183 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1356 Rte De Bardenat	21/03/2025	Maison	145 m²	140 000 €	966 €/m²
5 Rue De La Traverse	20/03/2025	Local commercial	180 m²	33 000 €	183 €/m²
1150 Rte Du Maillet	15/07/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
1150 Rte Du Maillet	15/07/2024	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
1150 Rte Du Maillet	15/07/2024	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
1150 Rte Du Maillet	15/07/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
137 Che De Badarelle	12/03/2024	Maison	83 m²	152 500 €	1 837 €/m²
1247 Rte De La Gorse	05/02/2024	Maison	139 m²	476 800 €	3 430 €/m²
1247 Rte De La Gorse	05/02/2024	Maison	139 m²	476 800 €	3 430 €/m²
63 Che De Pierre	28/12/2023	Maison	87 m²	163 000 €	1 874 €/m²
63 Che De Pierre	28/12/2023	Maison	87 m²	163 000 €	1 874 €/m²
6 Rue De La Traverse	22/08/2023	Local commercial	310 m²	621 165 €	2 004 €/m²
6 Rue De La Traverse	22/08/2023	Maison	68 m²	621 165 €	9 135 €/m²
76 Che De La Fontaine	16/08/2023	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
76 Che De La Fontaine	16/08/2023	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
497 Che De Pavedelle	01/08/2023	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
104 Puymartin	26/07/2023	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
450 Rte Du Bouscarel	26/06/2023	Appartement	63 m²	300 000 €	4 762 €/m²
450 Rte Du Bouscarel	26/06/2023	Local commercial	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
450 Rte Du Bouscarel	26/06/2023	Appartement	41 m²	300 000 €	7 317 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marquay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bardenat	4 ventes	-	-	2 891 m²
La Beune	2 ventes	-	-	1 079 m²
Laularie	2 ventes	-	-	244 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	34 m²
Moulin De Gaurenne	1 vente	-	-	902 m²
Rte De Bardenat	1 vente	965 €/m²	-	1 630 m²
Rue De La Traverse	1 vente	-	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Marquay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marquay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km